Art. 33 Prawo budowlane

obowiązuje od 29.05.2026Stan prawny na 5.10.2026·Źródło: ELI / Sejm RP, oficjalny PDF ↗

Aktualne brzmienie

Art. 33.

1.Pozwolenie na budowę dotyczy całego zamierzenia budowlanego. W przypadku zamierzenia budowlanego obejmującego więcej niż jeden obiekt, pozwolenie na budowę może, na wniosek inwestora, dotyczyć wybranych obiektów lub zespołu obiektów, mogących samodzielnie funkcjonować zgodnie z przeznaczeniem. Jeżeli pozwolenie na budowę dotyczy wybranych obiektów lub zespołu obiektów, inwestor jest obowiązany przedstawić projekt zagospodarowania działki lub terenu, o którym mowa w art. 34 ust. 3 pkt 1, dla całego zamierzenia budowlanego.

1a.Pozwolenie na budowę obiektu budowlanego może nie obejmować przyłączy wymienionych w art. 29 ust. 1 pkt 23, które są wymagane dla takiego obiektu. Nie zwalnia to z obowiązków, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 23, art. 29a i art. 57 ust. 1 pkt 4 lit. a.

2.Do wniosku o pozwolenie na budowę należy dołączyć:

1)projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany w postaci:

a)papierowej – w 3 egzemplarzach albo

b)elektronicznej

–wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych ustaw, lub kopiami tych opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów;

2)oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;

3)decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

3a)pozwolenia, o których mowa w art. 23 ust. 1 i art. 26 ust. 1, oraz decyzję, o której mowa w art. 27 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej, jeżeli są one wymagane;

4)w przypadku obiektów zakładów górniczych oraz obiektów usytuowanych na terenach zamkniętych i terenach, o których mowa w art. 82 ust. 3 pkt 1, postanowienie o uzgodnieniu z organem administracji architektoniczno-budowlanej, o którym mowa w art. 82 ust. 2, projektowanych rozwiązań w zakresie:

a)linii zabudowy oraz elewacji obiektów budowlanych projektowanych od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych,

b)przebiegu i charakterystyki technicznej dróg, linii komunikacyjnych oraz sieci uzbrojenia terenu, wyprowadzonych poza granice terenu zamkniętego, portów morskich i przystani morskich, a także podłączeń tych obiektów do sieci użytku publicznego;

5) (uchylony)

6) (uchylony)

7)w przypadku drogi lub jej odcinka, o których mowa w art. 24ga ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych:

a)wynik audytu bezpieczeństwa ruchu drogowego, o którym mowa w art. 24l ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych,

b)uzasadnienie zarządcy drogi, o którym mowa w art. 24l ust. 4 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych;

7a)w przypadku drogi krajowej lub jej odcinka innych niż wymienione w art. 24ga ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych albo drogi wojewódzkiej lub jej odcinka należy ponadto przedstawić:

a)wynik audytu bezpieczeństwa ruchu drogowego, o którym mowa w art. 24l ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych, a także uzasadnienie zarządcy drogi, o którym mowa w art. 24l ust. 4 tej ustawy, albo

b)oświadczenie zarządcy drogi, że nie ubiega się i nie będzie się ubiegał o dofinansowanie zamierzenia budowlanego z budżetu Unii Europejskiej;

8)umowę urbanistyczną, jeżeli jej zawarcie jest wymagane zgodnie z miejscowym planem rewitalizacji;

9) (uchylony)

10)w przypadku obiektu budowlanego, w którym przewidywane jest wykorzystywanie ciepła na potrzeby ogrzewania lub podgrzewania ciepłej wody użytkowej – oświadczenie projektanta posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności, o której mowa w art. 14 ust. 1 pkt 4 lit. b, dotyczące możliwości podłączenia projektowanego obiektu budowlanego do istniejącej sieci ciepłowniczej, zgodnie z warunkami określonymi w art. 7b ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. – Prawo energetyczne, złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia wynikającej z art. 233 § 6 ustawy z dnia 6 czerwca 1997 r. – Kodeks karny; składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli o następującej treści: „Jestem świadomy(-ma) odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.”; klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń;

11)w przypadku zamierzenia budowlanego, poprzedzonego decyzją o środowiskowych uwarunkowaniach wydaną w postępowaniu wymagającym udziału społeczeństwa – załącznik graficzny określający przewidywany teren, na którym będzie realizowane przedsięwzięcie, oraz przewidywany obszar, na który będzie oddziaływać przedsięwzięcie, o ile dołączenie tego załącznika było wymagane przez przepisy obowiązujące w dniu złożenia wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, w szczególności mapę, o której mowa w art. 74 ust. 1 pkt 3a ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko;

12)w przypadku linii bezpośredniej, numer wpisu do wykazu linii bezpośrednich, o którym mowa w art. 7aa ust. 9 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. – Prawo energetyczne;

13)w przypadku obiektu budowlanego, o którym mowa w art. 93–95 ustawy z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności i obronie cywilnej – oświadczenie inwestora o realizacji obowiązku, o którym mowa w art. 95a ust. 1 tej ustawy, oraz o obowiązku wykonania budowli ochronnej o określonej kategorii odporności i pojemności lub wykonania obiektu budowlanego w sposób umożliwiający zorganizowanie w nim miejsca doraźnego schronienia o określonej pojemności albo o braku takiego obowiązku, złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia wynikającej z art. 233 § 6 ustawy z dnia 6 czerwca 1997 r. – Kodeks karny; składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli o następującej treści: „Jestem świadomy(-ma) odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.”; klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń.

2a.Na postanowienie, o którym mowa w ust. 2 pkt 4, nie przysługuje zażalenie.

2b.Do wniosku o pozwolenie na budowę, zamiast oryginałów, można dołączyć kopie dokumentów, o których mowa w ust. 2 pkt 3, 4 i 7–10.

2c.Wniosek o pozwolenie na budowę składa się w:

1)postaci papierowej albo

2)formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem portalu e-Budownictwo.

2d.Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia, wzór formularza wniosku o pozwolenie na budowę, w tym w formie dokumentu elektronicznego w rozumieniu ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne, mając na względzie konieczność zapewnienia przejrzystości danych zamieszczanych przy jego wypełnianiu.

2e.Formularz wniosku, o którym mowa w ust. 2c, w formie dokumentu elektronicznego Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego udostępnia na portalu e-Budownictwo.

3. (uchylony)

4. (uchylony)

5.Projekt budowlany i inne dokumenty, o których mowa w ust. 2–3, zawierające informacje niejawne mogą być za zgodą organu administracji architektoniczno-budowlanej przechowywane przez inwestora.

6.W przypadku wezwania do usunięcia braków innych niż braki, o których mowa w art. 35 ust. 1, stosuje się art. 64 § 2 Kodeksu postępowania administracyjnego, z tym że wezwanie wnoszącego do usunięcia braków nie powinno nastąpić później niż po upływie 14 dni od dnia wpływu wniosku.

Prostym językiem

Pozwolenie na budowę co do zasady obejmuje całe zamierzenie budowlane. Jeśli inwestor chce, może wystąpić o pozwolenie tylko na wybrane obiekty, które mogą działać samodzielnie, ale wtedy musi dołączyć projekt zagospodarowania dla całego zamierzenia. Do wniosku o pozwolenie trzeba dołączyć m.in. projekt budowlany, oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością oraz inne wymagane dokumenty, np. decyzję o warunkach zabudowy. Wniosek składa się w formie papierowej albo elektronicznie przez portal e-Budownictwo.

Opis wygenerowany automatycznie na podstawie powyższego przepisu. Wiążący jest tekst przepisu.

Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 5.10.2026, tekst z 10.09.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗ · otwórz w wyszukiwarce · kanał Atom · zgłoś błąd

Zapytaj o swoją sytuację

5 wyjaśnień za darmo. Logowanie przez Google albo e-mail, bez hasła i bez karty.

Powiązane przepisy

art. 1 definicja
Ustawa – Prawo budowlane, zwana dalej „ustawą”, normuje działalność obejmującą sprawy projektowania, budowy, utrzymania i rozbiórki obiektów budowlanych oraz określa zasady działania organów administracji publicznej w ty…
art. 3 pkt 1 definicja
obiekcie budowlanym – należy przez to rozumieć budynek, budowlę bądź obiekt małej architektury, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, wzniesiony z użyciem wyrobów…
art. 3 pkt 3 definicja
budowli – należy przez to rozumieć każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, jak: obiekty liniowe, lotniska, mosty, wiadukty, estakady, tunele, przepusty, sieci techniczne, wolno stojące…
art. 3 pkt 6 definicja
budowie – należy przez to rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego;
art. 3 pkt 11 definicja
prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane – należy przez to rozumieć tytuł prawny wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązanioweg…
art. 3 pkt 12 definicja
pozwoleniu na budowę – należy przez to rozumieć decyzję administracyjną zezwalającą na rozpoczęcie i prowadzenie budowy lub wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego;
art. 3 pkt 15 definicja
terenie zamkniętym – należy przez to rozumieć teren zamknięty, o którym mowa w przepisach prawa geodezyjnego i kartograficznego;
art. 5a ust. 1 definicja
W przypadku budowy obiektu liniowego, którego przebieg został ustalony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a także wykonywania innych robót budowlanych dotyczących obiektu liniowego, gdy liczba stron w p…
art. 12 ust. 2 definicja
Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, określone w ust. 1 pkt 1–5, mogą wykonywać wyłącznie osoby posiadające odpowiednie wykształcenie techniczne i praktykę zawodową, dostosowane do rodzaju, stopnia skomplikowan…
art. 40a definicja
Ilekroć w przepisach niniejszego rozdziału jest mowa o decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, rozumie się przez to także decyzję o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej w rozumieniu ustawy z dnia 28 marc…
art. 34 ust. 3 pkt 1 odesłanie
projekt zagospodarowania działki lub terenu sporządzony na aktualnej mapie do celów projektowych lub jej kopii, obejmujący:
art. 29 ust. 1 pkt 23 odesłanie
przyłączy:

Orzeczenia i interpretacje (1962)

Powołują ten przepis: 84 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 1878 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.

Wszystkie (1962) z filtrami według źródła, roku i sądu · szukaj w ich treści

Historia zmian

8 brzmień, obecne od 29.05.2026

od 29.05.2026 do dziśobowiązujetekst ujednolicony ISAPpotwierdzonestały link

… r. o ochronie ludności i obronie cywilnej – oświadczenie inwestora o realizacji obowiązku, o którym mowa w art. 95a ust. 1 tej ustawy, oraz o obowiązku wykonania budowli ochronnej o określonej kategorii …

Dz.U. 2026 poz. 646 ↗

od 7.01.2026 do 29.05.2026z tekstu nowelizacjiniepotwierdzonestały link

… zawarcie jest wymagane zgodnie z miejscowym planem rewitalizacji; 9) w przypadku instalacji radiokomunikacyjnych - oświadczenie projektanta, posiadającego uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności, o której mowa w art. 14 ust. 1 pkt 2 lub 4 lit. a, że instalacja radiokomunikacyjna nie spełnia warunków, o których mowa w przepisach wydanych na podstawie art. 60 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko. 9) (uchylony) 10) w przypadku obiektu budowlanego, w którym przewidywane jest …

Dz.U. 2025 poz. 1847 ↗

od 1.01.2026 do 7.01.2026z tekstu nowelizacjiniepotwierdzonestały link

… 7aa ust. 9 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. – Prawo energetyczne; 13) w przypadku obiektu budowlanego, o którym mowa w art. 93–95 ustawy z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności i obronie cywilnej – oświadczenie inwestora o obowiązku wykonania budowli ochronnej o określonej kategorii odporności i pojemności lub wykonania obiektu budowlanego w sposób umożliwiający zorganizowanie w nim miejsca doraźnego schronienia o określonej pojemności albo o braku takiego obowiązku, złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia wynikającej z art. 233 § 6 ustawy z dnia 6 czerwca 1997 r. – Kodeks karny; składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzu …

Dz.U. 2025 poz. 1847 ↗

od 7.09.2023 do 1.01.2026z tekstu nowelizacjipotwierdzonestały link

… w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko; 12) w przypadku linii bezpośredniej, numer wpisu do wykazu linii bezpośrednich, o którym mowa w art. 7aa ust. 9 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. – Prawo energetyczne; 2a. Na postanowienie, o którym mowa w ust. 2 pkt 4, nie przysługuje …

Dz.U. 2023 poz. 1681 ↗

od 9.09.2022 do 7.09.2023z tekstu nowelizacjiniepotwierdzonestały link

… użytku publicznego; 5) (uchylony) 6) (uchylony) 7) w przypadku drogi lub jej odcinka, o których mowa w ~~transeuropejskiej sieci drogowej~~art. 24ga ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych: a) wynik audytu bezpieczeństwa ruchu drogowego, o którym mowa w art. 24l ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych, ~~b) uzasadnienie zarządcy drogi, o którym mowa w art. 24l ust. 4 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych.~~ b) uzasadnienie zarządcy drogi, o którym mowa w art. 24l ust. 4 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych; 7a) w przypadku drogi krajowej lub jej odcinka innych niż wymienione w art. 24ga ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia …

Dz.U. 2022 poz. 1783 ↗

od 10.08.2022 do 9.09.2022z tekstu nowelizacjiniepotwierdzonestały link

… mowa w art. 34 ust. 3 pkt 1, dla całego zamierzenia budowlanego. 1a. Pozwolenie na budowę obiektu budowlanego może nie obejmować przyłączy wymienionych w art. 29 ust. 1 pkt 23, które są wymagane dla takiego obiektu. Nie zwalnia to z obowiązków, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 23, art. 29a i art. 57 ust. 1 pkt 4 lit. a. 2. Do wniosku o pozwolenie na budowę należy dołączyć: 1) projekt … w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko.~~10) [brzmienie nieustalone]~~ 10) w przypadku obiektu budowlanego, w którym przewidywane jest wykorzystywanie ciepła na potrzeby ogrzewania lub podgrzewania ciepłej wody użytkowej – oświadczenie projektanta posiadającego uprawnienia budowlane …

Dz.U. 2022 poz. 1557 ↗

od 3.01.2022 do 10.08.2022niepełneniepotwierdzonestały link

Dz.U. 2021 poz. 1986 ↗

od 1.01.1995 do 24.12.1997tekst pierwotny ustawypotwierdzonestały link

tekst ogłoszony ↗

Odsyłają tu (11)

Prawo budowlane art. 30 ust. 4b do art. 33 ust. 2 pkt 1, art. 33 ust. 2 pkt 2, art. 33 ust. 2 pkt 3, art. 33 ust. 2 pkt 3a, art. 33 ust. 2 pkt 4
Prawo budowlane art. 30 ust. 4c do art. 33 ust. 2 pkt 1, art. 33 ust. 2 pkt 2, art. 33 ust. 2 pkt 4
Prawo budowlane art. 34 ust. 3 pkt 5 do art. 33 ust. 2 pkt 1
Prawo budowlane art. 35 ust. 1 pkt 3a lit. b do art. 33 ust. 2 pkt 10, art. 33 ust. 2 pkt 13
Prawo budowlane art. 36a ust. 3
Prawo budowlane art. 37a ust. 1
Prawo budowlane art. 48b ust. 2 pkt 2 do art. 33 ust. 2 pkt 1, art. 33 ust. 2 pkt 2, art. 33 ust. 2 pkt 4
Prawo budowlane art. 89b do art. 33 ust. 2 pkt 4
ustawa o szczególnych zasadach odbudowy, remontów, przebudowy i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu art. 9 ust. 3
ustawa o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych art. 6 ust. 1a pkt 3
ustawa o Centralnym Porcie Komunikacyjnym art. 76 ust. 3 do art. 33 ust. 1

Odsyła do (36)

Prawo budowlane art. 34 ust. 3 pkt 1 odesłanie
Prawo budowlane art. 29 ust. 1 pkt 23 odesłanie
Prawo budowlane art. 29a odesłanie
Prawo budowlane art. 57 ust. 1 pkt 4 lit. a odesłanie
Prawo budowlane art. 23 odesłanie
Prawo budowlane art. 26 odesłanie
ustawa o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej art. 27 ust. 1 odesłanie
Prawo budowlane art. 82 ust. 3 pkt 1 odesłanie
Prawo budowlane art. 82 ust. 2 odesłanie
ustawa o drogach publicznych art. 24ga ust. 1 pkt 1 odesłanie
ustawa o drogach publicznych art. 24ga ust. 1 pkt 2 odesłanie
ustawa o drogach publicznych art. 24l ust. 1 odesłanie
ustawa o drogach publicznych art. 24l ust. 4 odesłanie
Prawo budowlane art. 14 ust. 1 pkt 4 lit. b odesłanie
Prawo energetyczne art. 7b odesłanie
Kodeks karny art. 233 § 6 odesłanie
ustawa o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko art. 74 ust. 1 pkt 3a odesłanie
Prawo energetyczne art. 7aa ust. 9 odesłanie
art. 93–95 odesłanie
art. 95a ust. 1 odesłanie
Prawo budowlane art. 33 ust. 2 pkt 4 odesłanie
Prawo budowlane art. 33 ust. 2 pkt 3 odesłanie
Prawo budowlane art. 33 ust. 2 pkt 7 odesłanie
Prawo budowlane art. 33 ust. 2c odesłanie
Prawo budowlane art. 33 ust. 2 odesłanie
Prawo budowlane art. 35 ust. 1 odesłanie
Kodeks postępowania administracyjnego art. 64 § 2 odesłanie
Prawo budowlane art. 33 ust. 2 pkt 7a odesłanie
Prawo budowlane art. 33 ust. 2 pkt 8 odesłanie
Prawo budowlane art. 33 ust. 2 pkt 9 odesłanie
Prawo budowlane art. 33 ust. 2 pkt 10 odesłanie
Prawo budowlane art. 33 ust. 2a odesłanie
Prawo budowlane art. 33 ust. 2b odesłanie
Prawo budowlane art. 33 ust. 2d odesłanie
Prawo budowlane art. 33 ust. 2e odesłanie
Prawo budowlane art. 33 ust. 3 odesłanie