Prosto w prawo Dla profesjonalisty

Art. 29 ust. 1 Prawo budowlane

Obowiązuje od 3.06.2026Stan prawny na 5.10.2026·Źródło: ELI / Sejm RP, oficjalny PDF ↗

Aktualne brzmienie

1.Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, budowa:
1)wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;
1a)wolno stojących, niewięcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m², których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, a budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora;
1b)wolno stojących, niewięcej niż dwukondygnacyjnych budynków użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej niewiększej niż 200 m², których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;
2)sieci:
a)elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe niewyższe niż 15 kV,
b)wodociągowych,
c)kanalizacyjnych,
d)cieplnych,
e)gazowych o ciśnieniu roboczym niewyższym niż 0,5 MPa,
f)wodorowych o ciśnieniu roboczym niewyższym niż 0,5 MPa;
2a)wolno stojących przydomowych budowli ochronnych o powierzchni użytkowej do 35 m² przeznaczonych do ochrony użytkowników budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z instalacjami i przyłączami niezbędnymi do ich użytkowania, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;
3)wolno stojących parterowych budynków stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m²;
3a)wolno stojących kontenerów telekomunikacyjnych o powierzchni zabudowy do 35 m² wraz z instalacjami i przyłączami elektroenergetycznymi i telekomunikacyjnymi oraz związanymi z nimi sieciami;
3b)kontenerów telekomunikacyjnych o wysokości do 3 m i powierzchni zabudowy do 35 m² wraz z instalacjami i przyłączami elektroenergetycznymi i telekomunikacyjnymi oraz związanymi z nimi sieciami;
3c)wolno stojących magazynów energii elektrycznej o pojemności nominalnej większej niż 300 kWh i niewiększej niż 2000 kWh;
4)obiektów budowlanych, niewymienionych w pkt 2, 3 i 5–30 oraz w ust. 2, usytuowanych na terenach zamkniętych, ustalonych decyzją Ministra Obrony Narodowej lub ministra właściwego do spraw wewnętrznych, z wyłączeniem budynków mieszkalnych, zamieszkania zbiorowego oraz użyteczności publicznej;
5)oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,50 m³ na dobę;
6)zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m³;
7)tymczasowych obiektów budowlanych niepołączonych trwale z gruntem i przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce – w terminie określonym w zgłoszeniu, ale niepóźniej niż przed upływem 180 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu;
8)pomostów o długości całkowitej do 25 m i wysokości, liczonej od korony pomostu do dna akwenu, do 2,50 m;
9)instalacji zbiornikowych na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m³, przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;
10)kanalizacji kablowej;
11)zjazdów z dróg krajowych i wojewódzkich oraz zatok parkingowych na tych drogach;
12)obiektów budowlanych służących bezpośrednio do wykonywania działalności regulowanej ustawą z dnia 9 czerwca 2011 r. – Prawo geologiczne i górnicze (Dz. U. z 2026 r. poz. 69) w zakresie poszukiwania i rozpoznawania złóż węglowodorów;
13)obiektów budowlanych piętrzących wodę i upustowych o wysokości piętrzenia poniżej 1 m poza śródlądowymi drogami wodnymi oraz poza obszarem parków narodowych, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych oraz ich otulin;
14)wolno stojących:
b)garaży,
–o powierzchni zabudowy do 35 m², przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m² powierzchni działki;
15)przydomowych:
a)ganków,
b)oranżerii (ogrodów zimowych)
–o powierzchni zabudowy do 35 m², przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m² powierzchni działki;
16)wolno stojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej, o powierzchni zabudowy:
a)do 35 m²,
b)powyżej 35 m², ale niewięcej niż 70 m², przy rozpiętości elementów konstrukcyjnych do 6 m i wysięgu wsporników do 2 m
–przy czym liczba tych budynków na działce nie może być większa niż jeden na każde 500 m² powierzchni działki;
17)parterowych budynków o powierzchni zabudowy do 35 m², służących jako zaplecze do bieżącego utrzymania linii kolejowych, położonych na terenach stanowiących własność Skarbu Państwa, sytuowanych na obszarze Natura 2000;
18)gospodarczych obiektów budowlanych o powierzchni zabudowy do 35 m², przy rozpiętości konstrukcji niewiększej niż 4,80 m, oraz stawów i zbiorników wodnych o powierzchni nieprzekraczającej 500 m² i głębokości nieprzekraczającej 2 m od naturalnej powierzchni terenu, przeznaczonych wyłącznie na cele gospodarki leśnej i położonych na gruntach leśnych Skarbu Państwa, sytuowanych na obszarze Natura 2000;
19)stanowisk postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk włącznie, sytuowanych na obszarze Natura 2000;
20)boisk szkolnych oraz boisk, kortów tenisowych i bieżni służących do uprawiania sportu lub rekreacji;
21)ogrodzeń o wysokości powyżej 2,20 m;
22)przydomowych tarasów naziemnych o powierzchni zabudowy większej niż 35 m²:
a)niezadaszonych,
b)zadaszonych, o powierzchni dachu niewiększej niż 50 m²;
23)przyłączy:
a)elektroenergetycznych,
b)wodociągowych,
c)kanalizacyjnych,
d)gazowych,
e)cieplnych,
f)telekomunikacyjnych,
g)wodorowych
–z zastrzeżeniem art. 29a;
24)kanałów technologicznych, w rozumieniu art. 4 pkt 15a ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2025 r. poz. 889), w pasie drogowym w ramach przebudowy drogi;
25)stacji ładowania w rozumieniu art. 2 pkt 27 ustawy z dnia 11 stycznia 2018 r. o elektromobilności i paliwach alternatywnych (Dz. U. z 2024 r. poz. 1289, 1853 i 1881), z wyłączeniem infrastruktury ładowania drogowego transportu publicznego w rozumieniu art. 2 pkt 3 tej ustawy, z uwzględnieniem art. 29a;
26)niecek dezynfekcyjnych, w tym niecek dezynfekcyjnych z zadaszeniem;
27)podbudowy słupowej dla telekomunikacyjnych linii kablowych oraz linii elektroenergetycznych;
28)obiektów małej architektury w miejscach publicznych;
29)obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:
a)płyt do składowania obornika,
b)szczelnych zbiorników na gnojówkę lub gnojowicę,
c)naziemnych silosów na materiały sypkie, o pojemności do 250 m³ i wysokości niewiększej niż 15 m,
d)silosów na kiszonkę,
e)bezodpływowych zbiorników na wody opadowe lub roztopowe o pojemności większej niż 5 m³i niewiększej niż 30 m³;
30)stacji regazyfikacji LNG o pojemności zbiornika magazynowania gazu do 10 m³;
30a)stacji regazyfikacji LNG o pojemności zbiornika magazynowania gazu równej lub przekraczającej 10 m³, stanowiących tymczasowe obiekty budowlane niepołączone trwale z gruntem i przewidziane do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce – w terminie określonym w zgłoszeniu, ale niepóźniej niż przed upływem 2 lat od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu;
31)stawów i zbiorników wodnych o powierzchni przekraczającej 1000 m² i nieprzekraczającej 5000 m²oraz głębokości nieprzekraczającej 3 m, położonych w całości na gruntach rolnych;
32)jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych i wiat o prostej konstrukcji, związanych z produkcją rolną, o powierzchni zabudowy do 300 m², przy rozpiętości konstrukcji niewiększej niż 7 m i wysokości niewiększej niż 7 m, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;
33)obiektów budowlanych służących przechowywaniu zboża o maksymalnej pojemności 5000 t, usytuowanych w całości w granicach administracyjnych portów morskich o podstawowym znaczeniu dla gospodarki narodowej, w rozumieniu art. 2 pkt 3 ustawy z dnia 20 grudnia 1996 r. o portach i przystaniach morskich (Dz. U. z 2023 r. poz. 1796 oraz z 2026 r. poz. 176);
34)instalacji do wytwarzania wodoru w procesie elektrolizy wraz z infrastrukturą towarzyszącą o łącznej mocy nieprzekraczającej 10 MW;
35)kolumbariów na terenie cmentarza o powierzchni zabudowy niewiększej niż 15 m²i wysokości niewiększej niż 3 m;
36)przepustów o długości niewiększej niż 20 m oraz przekroju wewnętrznym niemniejszym niż 0,85 m²i niewiększym niż 3 m²;
37)wylotów do cieków naturalnych;
38)bezodpływowych zbiorników na wody opadowe lub roztopowe o łącznej pojemności większej niż 5 m³i niewiększej niż 15 m³;
39)wież lub masztów Kolejowego Systemu Ruchomej Łączności Radiowej (RMR) służących realizacji zadań zarządcy infrastruktury kolejowej, o których mowa w art. 5 ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym (Dz. U. z 2025 r. poz. 1234 oraz z 2026 r. poz. 41), realizowanych na obszarze kolejowym w rozumieniu art. 4 pkt 8 tej ustawy;
40)wolno stojących magazynów energii elektrycznej o pojemności nominalnej większej niż 30 kWh i niewiększej niż 300 kWh.

Prostym językiem

Przepis określa, które budowy nie wymagają pozwolenia na budowę, ale wymagają zgłoszenia. Dotyczy to między innymi domów jednorodzinnych, garaży, wiat, sieci, przyłączy i innych obiektów, jeśli spełniają określone warunki, takie jak powierzchnia czy wysokość. Część obiektów, na przykład małe wiaty czy altany, nie wymaga ani pozwolenia, ani zgłoszenia.

Opis wygenerowany automatycznie na podstawie powyższego przepisu. Wiążący jest tekst przepisu.

Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 5.10.2026, tekst z 10.09.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗ · otwórz w wyszukiwarce · kanał Atom · zgłoś błąd

Zapytaj o swoją sytuację

5 wyjaśnień za darmo. Logowanie przez Google albo e-mail, bez hasła i bez karty.

Powiązane przepisy

Orzeczenia i interpretacje (2274)

Powołują ten przepis: 59 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 2215 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.

Wszystkie (2274) z filtrami według źródła, roku i sądu · szukaj w ich treści

Historia zmian

4 brzmień, obecne od 3.06.2026
od 3.06.2026 do dziśobowiązujetekst ujednolicony ISAPpotwierdzonestały link
… na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami albo zaświadczenie wojewódzkiego konserwatora zabytków o dokonaniu zgłoszenia na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, wobec którego wojewódzki konserwator zabytków nie wniósł sprzeciwu. 8. Przepisów ust. 6 i 7 nie stosuje się do przedsięwzięć, o których …
od 7.01.2026 do 3.06.2026tekst ujednolicony ISAPpotwierdzonestały link
Art. 29. [brzmienie nieustalone]1. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga … w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora;1b) wolno stojących, niewięcej niż dwukondygnacyjnych budynków użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej niewiększej niż 200 m², których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane; 2) sieci: a) elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe … 0,5 MPa, f) wodorowych o ciśnieniu roboczym niewyższym niż 0,5 MPa;2a) wolno stojących przydomowych budowli ochronnych o powierzchni użytkowej do 35 m² przeznaczonych do ochrony użytkowników budynku mieszkalnego jednorodzinne …
od 7.09.2025 do 7.01.2026niepełneniepotwierdzonestały link
od 1.01.1995 do 24.12.1997tekst pierwotny ustawypotwierdzonestały link

Odsyłają tu (88)

Odsyła do (37)