Spis treści ustawy

Art. 10 ustawa o ochronie praw lokatorów

Obowiązuje od 10.07.2001Stan prawny na 16.10.2026Źródło: ELI / Sejm RP, oficjalny PDF ↗

Art. 10.

1.W razie awarii wywołującej szkodę lub zagrażającej bezpośrednio powstaniem szkody lokator jest obowiązany niezwłocznie udostępnić lokal w celu jej usunięcia. Jeżeli lokator jest nieobecny lub odmawia udostępnienia lokalu, właściciel ma prawo wejść do lokalu w obecności funkcjonariusza Policji lub straży gminnej (miejskiej), a gdy wymaga to pomocy straży pożarnej – także przy jej udziale.

2.Jeżeli otwarcie lokalu nastąpiło pod nieobecność lokatora lub pełnoletniej osoby stale z nim zamieszkującej, właściciel jest obowiązany zabezpieczyć lokal i znajdujące się w nim rzeczy do czasu przybycia lokatora; z czynności tych sporządza się protokół.

3.Po wcześniejszym ustaleniu terminu lokator powinien także udostępnić właścicielowi lokal w celu dokonania:

1)okresowego, a w szczególnie uzasadnionych wypadkach również doraźnego, przeglądu stanu i wyposażenia technicznego lokalu oraz ustalenia zakresu niezbędnych prac i ich wykonania;

2)zastępczego wykonania przez właściciela prac obciążających lokatora.

4.Jeżeli rodzaj koniecznej naprawy tego wymaga, lokator jest obowiązany opróżnić lokal i przenieść się na koszt właściciela do lokalu zamiennego, jednak na czas nie dłuższy niż rok. Po upływie tego terminu właściciel jest obowiązany udostępnić lokatorowi w ramach istniejącego stosunku prawnego naprawiony lokal. Czynsz za lokal zamienny, bez względu na jego wyposażenie techniczne, nie może być wyższy niż czynsz za lokal dotychczasowy.

Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 26.04.2023. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.

Powiązane przepisy

art. 2 ust. 1 pkt 1 definicja
lokatorze – należy przez to rozumieć najemcę lokalu lub osobę używającą lokal na podstawie innego tytułu prawnego niż prawo własności;
art. 2 ust. 1 pkt 2 definicja
właścicielu – należy przez to rozumieć wynajmującego lub inną osobę, z którą wiąże lokatora stosunek prawny uprawniający go do używania lokalu;
art. 2 ust. 1 pkt 4 definicja
lokalu – należy przez to rozumieć lokal służący do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, a także lokal będący pracownią służącą twórcy do prowadzenia działalności w dziedzinie kultury i sztuki; nie jest w rozumieniu ustaw…
art. 2 ust. 1 pkt 6 definicja
lokalu zamiennym – należy przez to rozumieć lokal znajdujący się w tej samej miejscowości, w której jest położony lokal dotychczasowy, wyposażony w co najmniej takie urządzenia techniczne, w jakie był wyposażony lokal uż…
art. 19e wyjątek z innego przepisu
Do najmu okazjonalnego lokalu przepisów ustawy nie stosuje się, z wyjątkiem art. 2, art. 6 ust. 3, art. 10 ust. 1–3, art. 11 ust. 2 pkt 1–3, art. 13, art. 18 ust. 1 i 2, art. 19a–19d oraz art. 25d pkt 2, z zastrzeżeniem …
art. 11 ust. 2 pkt 4 wyjątek z innego przepisu
używa lokalu, który wymaga opróżnienia w związku z koniecznością rozbiórki lub remontu budynku, z zastrzeżeniem art. 10 ust. 4.

Orzeczenia i interpretacje 55

Powołują ten przepis: 43 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 12 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.

Wszystkie (55) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści

Odsyłają tu 5

ustawa o ochronie praw lokatorów art. 11 ust. 2 pkt 4 do art. 10 ust. 4
ustawa o ochronie praw lokatorów art. 19e do art. 10 ust. 1, art. 10 ust. 2, art. 10 ust. 3
ustawa o ochronie praw lokatorów art. 19j do art. 10 ust. 1, art. 10 ust. 2, art. 10 ust. 3
ustawa o ochronie praw lokatorów art. 19s do art. 10 ust. 1, art. 10 ust. 2, art. 10 ust. 3
ustawa o ochronie praw lokatorów art. 25e do art. 10 ust. 1, art. 10 ust. 2, art. 10 ust. 3

Art. 10 ustawa o ochronie praw lokatorów

Aktualne brzmienie

Powiązane przepisy

Orzeczenia i interpretacje 55

Odsyłają tu 5