Spis treści ustawy
Art. 6a ustawa o ochronie praw lokatorów
Aktualne brzmienie
Art. 6a.
1.Wynajmujący jest obowiązany do zapewnienia sprawnego działania istniejących instalacji i urządzeń związanych z budynkiem umożliwiających najemcy korzystanie z wody, paliw gazowych i ciekłych, ciepła, energii elektrycznej, dźwigów osobowych oraz innych instalacji i urządzeń stanowiących wyposażenie lokalu i budynku określone odrębnymi przepisami.
2.W razie oddania w najem lokalu opróżnionego przez dotychczasowego najemcę, wynajmujący jest obowiązany wymienić zużyte elementy wyposażenia lokalu.
3.Do obowiązków wynajmującego należy w szczególności:
1)utrzymanie w należytym stanie, porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku, służących do wspólnego użytku mieszkańców, oraz jego otoczenia;
2)dokonywanie napraw budynku, jego pomieszczeń i urządzeń, o których mowa w pkt 1, oraz przywrócenie poprzedniego stanu budynku uszkodzonego, niezależnie od przyczyn, z tym że najemcę obciąża obowiązek pokrycia strat powstałych z jego winy;
3)dokonywanie napraw lokalu, napraw lub wymiany instalacji i elementów wyposażenia technicznego w zakresie nieobciążającym najemcy, a zwłaszcza:
a)napraw i wymiany wewnętrznych instalacji: wodociągowej, gazowej i ciepłej wody – bez armatury i wyposażenia, a także napraw i wymiany wewnętrznej instalacji kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami, instalacji elektrycznej, anteny zbiorczej – z wyjątkiem osprzętu,
b)wymiany pieców grzewczych, stolarki okiennej i drzwiowej oraz podłóg, posadzek i wykładzin podłogowych, a także tynków.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 26.04.2023. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 2 ust. 1 pkt 4 definicjalokalu – należy przez to rozumieć lokal służący do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, a także lokal będący pracownią służącą twórcy do prowadzenia działalności w dziedzinie kultury i sztuki; nie jest w rozumieniu ustaw…
Orzeczenia i interpretacje 9
Powołują ten przepis: 9 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok NSA z 21 grudnia 2022 r., II OSK 2267/21
- Wyrok NSA z 1 lipca 2015 r., I OSK 858/15
- Wyrok WSA w Krakowie z 2 października 2014 r., III SA/Kr 1071/14
- Wyrok WSA we Wrocławiu z 18 lipca 2012 r., IV SA/Wr 217/12
- Wyrok NSA z 9 grudnia 2011 r., I OSK 904/11
- Wyrok WSA we Wrocławiu z 9 czerwca 2011 r., IV SA/Wr 210/11
- Wyrok WSA we Wrocławiu z 12 sierpnia 2010 r., IV SA/Wr 338/10
- Wyrok WSA we Wrocławiu z 26 maja 2010 r., II SA/Wr 635/09
- Wyrok WSA w Łodzi z 25 września 2008 r., III SA/Łd 409/08
Wszystkie (9) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści