Spis treści ustawy
Art. 14 ustawa o ochronie praw lokatorów
Aktualne brzmienie
Art. 14.
1.W wyroku nakazującym opróżnienie lokalu sąd orzeka o uprawnieniu do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu albo braku takiego uprawnienia wobec osób, których nakaz dotyczy. Obowiązek zapewnienia najmu socjalnego lokalu ciąży na gminie właściwej ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu.
2.Jeżeli w wyroku orzeczono o uprawnieniu, o którym mowa w ust. 1, dwóch lub więcej osób, gmina jest obowiązana zapewnić im najem socjalny co najmniej jednego lokalu.
3.Sąd, badając z urzędu, czy zachodzą przesłanki zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu, orzeka o uprawnieniu osób, o których mowa w ust. 1, biorąc pod uwagę dotychczasowy sposób korzystania przez nie z lokalu oraz ich szczególną sytuację materialną i rodzinną.
4.Sąd nie może orzec o braku uprawnienia do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu wobec:
1)kobiety w ciąży,
2)małoletniego, osoby niepełnosprawnej w rozumieniu ustawy z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych (Dz. U. z 2023 r. poz. 100, 173 i 240) lub ubezwłasnowolnionego oraz osoby sprawującej nad nim opiekę i wspólnie z nim zamieszkałej,
3)obłożnie chorego,
4)emeryta lub rencisty spełniającego kryteria do otrzymania świadczenia z pomocy społecznej,
5)osoby posiadającej status bezrobotnego,
6)osoby spełniającej przesłanki określone przez radę gminy w drodze uchwały
–chyba że osoby te mogą zamieszkać w innym lokalu niż dotychczas używany lub ich sytuacja materialna pozwala na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych we własnym zakresie.
5.Sąd może orzec o braku uprawnienia do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu, w szczególności jeżeli nakazanie opróżnienia następuje z przyczyn, o których mowa w art. 13.
6.Orzekając o uprawnieniu do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu, sąd nakazuje wstrzymanie wykonania opróżnienia lokalu do czasu złożenia przez gminę oferty zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu.
6a.Gmina, składając ofertę zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu, poucza osobę uprawnioną, że jeżeli kwestionuje prawidłowość tej oferty, może wytoczyć powództwo o ustalenie uprawnienia do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu, a po nadaniu klauzuli wykonalności wyrokowi eksmisyjnemu – powództwo o pozbawienie wykonalności tytułu wykonawczego.
7.Przepisu ust. 4 nie stosuje się do osób, które utraciły tytuł prawny do lokalu niewchodzącego w skład publicznego zasobu mieszkaniowego, z wyjątkiem osób, które były uprawnione do używania lokalu na podstawie stosunku prawnego nawiązanego ze spółdzielnią mieszkaniową albo ze społeczną inicjatywą mieszkaniową.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 26.04.2023. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 2 ust. 1 pkt 4 definicjalokalu – należy przez to rozumieć lokal służący do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, a także lokal będący pracownią służącą twórcy do prowadzenia działalności w dziedzinie kultury i sztuki; nie jest w rozumieniu ustaw…
- art. 2 ust. 1 pkt 9a definicjaspołecznej inicjatywie mieszkaniowej – należy przez to rozumieć społeczną inicjatywę mieszkaniową, w rozumieniu ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (Dz. U. z 2021 r. poz. 22…
- art. 2 ust. 1 pkt 11 definicjapublicznym zasobie mieszkaniowym – należy przez to rozumieć lokale wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz lokale stanowiące własność innych jednostek samorządu terytorialnego lub Skarbu Państwa;
- art. 17 ust. 1 wyjątek z innego przepisuPrzepisów art. 14 i art. 16 nie stosuje się, gdy powodem opróżnienia lokalu jest stosowanie przemocy w rodzinie lub wykraczanie w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, albo niewłaściwe zachowanie czy…
- art. 13 odesłanieJeżeli lokator wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku, inny lokator lub właściciel innego lokalu w tym budynku może wytoczyć powództ…
Orzeczenia i interpretacje 1931
Powołują ten przepis: 1894 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 37 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok SO w Warszawie z 13 maja 2026 r., II C 1427/21
- Wyrok SO w Warszawie z 23 kwietnia 2026 r., III C 1198/24
- Zarządzenie SR w Świnoujściu z 20 kwietnia 2026 r., I C 500/25
- Wyrok SR w Gdyni z 20 marca 2026 r., I C 686/25
- Wyrok SR w Gdyni z 25 lutego 2026 r., I C 274/23
- Wyrok SR w Golubiu-Dobrzyniu z 6 lutego 2026 r., I C 176/24
- Wyrok SR w Kielcach z 22 stycznia 2026 r., I C 663/25
- Wyrok SR w Pleszewie z 2 grudnia 2025 r., I C 472/25
- Wyrok SR w Gdyni z 13 listopada 2025 r., I C 429/23
- Wyrok SR Szczecin-Centrum w Szczecinie z 30 września 2025 r., III C 252/25
Wszystkie (1931) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
4 brzmień, obecne od 1.07.2021
… stosunku prawnego nawiązanego ze spółdzielnią mieszkaniową albo z towarzystwem budownictwa społecznegoze społeczną inicjatywą mieszkaniową.
Art. 14.
1. W wyroku nakazującym opróżnienie lokalu sąd orzeka o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego bądź o braku takiego uprawnienia wobec osób, których nakaz dotyczy. Obowiązek zapewnienia lokalu socjalnego ciąży na gminie właściwej ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu.
1. W wyroku nakazującym opróżnienie lokalu sąd orzeka o uprawnieniu … ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu.2. Jeżeli w wyroku orzeczono o uprawnieniu, o którym mowa w ust. 1, dwóch lub więcej osób, gmina jest obowiązana zapewnić im co najmniej jeden lokal socjalny.
2. Jeżeli w wyroku orzeczono o uprawnieniu, o którym mowa w ust. 1, … obowiązana zapewnić im naje …
… ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu.
1. W wyroku nakazującym opróżnienie lokalu sąd orzeka o uprawnieniu do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu albo braku takiego uprawnienia wobec osób, których nakaz dotyczy. Obowiązek zapewnienia najmu socjalnego lokalu ciąży na gminie właściwej ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu.
2. Jeżeli w wyroku orzeczono o uprawnieniu, o którym mowa w ust. 1, … gmina jest obowiązana zapewnić im co najmniej jeden lokal socjalny.2. Jeżeli w wyroku orzeczono o uprawnieniu, o którym mowa w ust. 1, dwóch lub więcej osób, gmina jest obowiązana zapewnić im najem socjalny co najmniej jednego lokalu.
3. Sąd, badaj …
Odsyłają tu 11
- ustawa o ochronie praw lokatorów art. 17 ust. 1
- ustawa o ochronie praw lokatorów art. 23 ust. 2 do art. 14 ust. 1
- ustawa o ochronie praw lokatorów art. 35 ust. 1 do art. 14 ust. 4
- ustawa o ochronie praw lokatorów art. 35 ust. 2 do art. 14 ust. 6
- ustawa o ochronie praw lokatorów art. 35 ust. 4 do art. 14 ust. 4
- ustawa o Policji art. 95 ust. 6 do art. 14 ust. 1, art. 14 ust. 2, art. 14 ust. 3, art. 14 ust. 4, art. 14 ust. 5, art. 14 ust. 6a
- ustawa o Straży Granicznej art. 99a ust. 6 do art. 14 ust. 1, art. 14 ust. 2, art. 14 ust. 3, art. 14 ust. 4, art. 14 ust. 5, art. 14 ust. 6a
- ustawa o Państwowej Straży Pożarnej art. 81a ust. 6 do art. 14 ust. 1, art. 14 ust. 2, art. 14 ust. 3, art. 14 ust. 4, art. 14 ust. 5, art. 14 ust. 6a
- ustawa o Agencji Bezpieczeństwa Wewnętrznego oraz Agencji Wywiadu art. 109 ust. 6 do art. 14 ust. 1, art. 14 ust. 2, art. 14 ust. 3, art. 14 ust. 4, art. 14 ust. 5, art. 14 ust. 6a
- ustawa o służbie funkcjonariuszy Służby Kontrwywiadu Wojskowego oraz Służby Wywiadu Wojskowego art. 69 ust. 6 do art. 14 ust. 1, art. 14 ust. 2, art. 14 ust. 3, art. 14 ust. 4, art. 14 ust. 5, art. 14 ust. 6a
- ustawa o Służbie Ochrony Państwa art. 182 ust. 6 do art. 14 ust. 1, art. 14 ust. 2, art. 14 ust. 3, art. 14 ust. 4, art. 14 ust. 5, art. 14 ust. 6a