Spis treści ustawy
Art. 9 ustawa o ochronie praw lokatorów
Aktualne brzmienie
Art. 9.
1. (utracił moc)
1a. (utracił moc)
1b.Podwyższanie czynszu albo innych opłat za używanie lokalu, z wyjątkiem opłat niezależnych od właściciela, nie może być dokonywane częściej niż co 6 miesięcy. Termin ten biegnie od dnia, w którym podwyżka zaczęła obowiązywać.
2.W razie podwyższania opłat niezależnych od właściciela jest on obowiązany do przedstawienia lokatorowi na piśmie zestawienia opłat wraz z przyczyną ich podwyższenia. Lokator obowiązany jest opłacać podwyższone opłaty tylko w takiej wysokości, jaka jest niezbędna do pokrycia przez właściciela kosztów dostarczenia do lokalu używanego przez lokatora dostaw, o których mowa w art. 2 ust. 1 pkt 8.
3. (utracił moc)
4. (uchylony)
5.W stosunkach najmu oprócz czynszu wynajmujący może pobierać jedynie opłaty niezależne od właściciela, a w wypadku innych tytułów prawnych uprawniających do używania lokalu, oprócz opłat za używanie lokalu, właściciel może pobierać jedynie opłaty niezależne od właściciela, z zastrzeżeniem ust. 6.
6.Opłaty niezależne od właściciela mogą być pobierane przez właściciela tylko w wypadkach, gdy korzystający z lokalu nie ma zawartej umowy bezpośrednio z dostawcą mediów lub dostawcą usług.
7. (uchylony)
8.Wartość odtworzeniową lokalu stanowi iloczyn jego powierzchni użytkowej i wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m²powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego.
9. (uchylony)
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 26.04.2023. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 2 ust. 1 pkt 1 definicjalokatorze – należy przez to rozumieć najemcę lokalu lub osobę używającą lokal na podstawie innego tytułu prawnego niż prawo własności;
- art. 2 ust. 1 pkt 2 definicjawłaścicielu – należy przez to rozumieć wynajmującego lub inną osobę, z którą wiąże lokatora stosunek prawny uprawniający go do używania lokalu;
- art. 2 ust. 1 pkt 4 definicjalokalu – należy przez to rozumieć lokal służący do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, a także lokal będący pracownią służącą twórcy do prowadzenia działalności w dziedzinie kultury i sztuki; nie jest w rozumieniu ustaw…
- art. 2 ust. 1 pkt 8 definicjaopłatach niezależnych od właściciela – należy przez to rozumieć opłaty za dostawy do lokalu energii, gazu, wody oraz odbiór ścieków, odpadów i nieczystości ciekłych;
- art. 2 ust. 1 pkt 12 definicjawskaźniku przeliczeniowym kosztu odtworzenia 1 m²powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych – należy przez to rozumieć przeciętny koszt budowy 1 m²powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych:
Orzeczenia i interpretacje 119
Powołują ten przepis: 102 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 17 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok SR w Gdyni z 13 listopada 2025 r., I C 429/23
- Wyrok SO w Krakowie z 16 grudnia 2024 r., II Ca 1093/24
- Wyrok SR w Grudziądzu z 13 września 2024 r., I C 1110/23
- Wyrok SR w Białymstoku z 21 sierpnia 2024 r., II C 1095/24
- Wyrok SR Szczecin-Centrum w Szczecinie z 22 lutego 2024 r., III C 814/23
- Wyrok SR Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu z 20 grudnia 2023 r., V C 1212/19
- Uzasadnienie SR dla Krakowa-Podgórza w Krakowie z 24 kwietnia 2023 r., I C 3/22
- Wyrok WSA w Krakowie z 15 marca 2023 r., III SA/Kr 1706/22
- Uzasadnienie SR dla Warszawy-Śródmieścia w Warszawie z 9 marca 2023 r., VI C 1673/22
- Wyrok SO w Poznaniu z 17 stycznia 2023 r., XV Ca 1545/22
Wszystkie (119) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
3 brzmień, obecne od 1.01.2007
Art. 9.
1. (utracił moc)
1a. (utracił moc)
1b. Podwyższanie czynszu albo innych opłat za używanie lokalu, z wyjątkiem opłat niezależnych od właściciela, nie może być dokonywane częściej niż co 6 miesięcy. Termin ten biegnie od dnia, w którym podwyżka zaczęła obowiązywać.
2. W razie podwyższania opłat niezależnych od właściciela jest on …
Art. 9.
1. Podwyższanie czynszu lub innych opłat za używanie lokalu, z wyjątkiem opłat niezależnych od właściciela, nie może być dokonywane częściej niż co 6 miesięcy.(utracił moc)
1a. (utracił moc)
2. W razie podwyższeniapodwyższaniaopłat niezależnych od właściciela jest on obowiązany do … na piśmie zestawienia opłat wraz z przyczyną ich podwyższenia.
3. Podwyżki czynszu lub innych opłat za używanie lokalu, z wyjątkiem opłat niezależnych od właściciela, nie mogąLokator obowiązany jest opłacać podwyższone opłaty tylko w danym roku przekraczać średniorocznego wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w minionym roku w stosunkutakiej wysokości, jaka jest niezbędna do roku poprzedzające …
Odsyłają tu 4
- ustawa o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych art. 7c ust. 1 do art. 9 ust. 8
- ustawa o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych art. 7c ust. 2 (część wspólna) do art. 9 ust. 8
- ustawa o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych art. 7c ust. 3 do art. 9 ust. 8
- ustawa o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych art. 7c ust. 3a do art. 9 ust. 8