Spis treści ustawy
Art. 18 ustawa o ochronie praw lokatorów
Aktualne brzmienie
Art. 18.
1.Osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie.
2.Odszkodowanie, o którym mowa w ust. 1, odpowiada wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu. Jeżeli odszkodowanie nie pokrywa poniesionych strat, właściciel może żądać od osoby, o której mowa w ust. 1, odszkodowania uzupełniającego.
3.Osoby uprawnione do lokalu zamiennego, jeżeli sąd orzekł o wstrzymaniu wykonania opróżnienia lokalu do czasu dostarczenia im takiego lokalu, uiszczają odszkodowanie w wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu, jakie byłyby obowiązane opłacać, gdyby stosunek prawny nie wygasł.
3a.Osoby uprawnione do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu, jeżeli sąd orzekł o wstrzymaniu wykonania opróżnienia lokalu do czasu dostarczenia im takiego lokalu, uiszczają odszkodowanie w wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu, jakie byłyby obowiązane opłacać za zajmowany lokal, gdyby lokal ten wchodził w skład mieszkaniowego zasobu gminy, na podstawie umowy najmu socjalnego lokalu. Obowiązek pokrycia właścicielowi różnicy między wysokością odszkodowania, o której mowa w ust. 3, a wysokością odszkodowania uiszczanego przez byłego lokatora, ciąży na gminie.
4. (utracił moc)
5.Jeżeli osobie uprawnionej do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu na mocy wyroku gmina nie dostarczyła lokalu, właścicielowi przysługuje roszczenie odszkodowawcze do gminy, na podstawie art. 417 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2022 r. poz. 1360, 2337 i 2339 oraz z 2023 r. poz. 326).
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 26.04.2023. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 2 ust. 1 pkt 1 definicjalokatorze – należy przez to rozumieć najemcę lokalu lub osobę używającą lokal na podstawie innego tytułu prawnego niż prawo własności;
- art. 2 ust. 1 pkt 2 definicjawłaścicielu – należy przez to rozumieć wynajmującego lub inną osobę, z którą wiąże lokatora stosunek prawny uprawniający go do używania lokalu;
- art. 2 ust. 1 pkt 4 definicjalokalu – należy przez to rozumieć lokal służący do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, a także lokal będący pracownią służącą twórcy do prowadzenia działalności w dziedzinie kultury i sztuki; nie jest w rozumieniu ustaw…
- art. 2 ust. 1 pkt 6 definicjalokalu zamiennym – należy przez to rozumieć lokal znajdujący się w tej samej miejscowości, w której jest położony lokal dotychczasowy, wyposażony w co najmniej takie urządzenia techniczne, w jakie był wyposażony lokal uż…
- art. 2 ust. 1 pkt 10 definicjamieszkaniowym zasobie gminy – należy przez to rozumieć lokale służące do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, stanowiące własność gminy lub jednoosobowych spółek gminnych, którym gmina powierzyła realizację zadania własn…
- art. 19e wyjątek z innego przepisuDo najmu okazjonalnego lokalu przepisów ustawy nie stosuje się, z wyjątkiem art. 2, art. 6 ust. 3, art. 10 ust. 1–3, art. 11 ust. 2 pkt 1–3, art. 13, art. 18 ust. 1 i 2, art. 19a–19d oraz art. 25d pkt 2, z zastrzeżeniem …
- art. 40 wyjątek z innego przepisuUstawa wchodzi w życie z dniem ogłoszenia , z wyjątkiem art. 18 ust. 4 i art. 32, które wchodzą w życie z dniem 1 stycznia 2002 r.
- Kodeks cywilny art. 417 odesłanieZa szkodę wyrządzoną przez niezgodne z prawem działanie lub zaniechanie przy wykonywaniu władzy publicznej ponosi odpowiedzialność Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego lub inna osoba prawna wykonująca tę …
Orzeczenia i interpretacje 1406
Powołują ten przepis: 1374 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 32 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok SR w Ciechanowie z 20 sierpnia 2026 r., I C 151/26
- Zarządzenie SR Katowice-Wschód w Katowicach z 11 sierpnia 2026 r., VII GC 299/26
- Uzasadnienie SO w Łodzi z 15 lipca 2026 r., III Ca 1745/25
- Zarządzenie SO w Szczecinie z 8 lipca 2026 r., II Ca 722/25
- Wyrok SR w Grudziądzu z 26 czerwca 2026 r., I C 133/26
- Uzasadnienie SO w Łodzi z 15 czerwca 2026 r., III Ca 900/24
- Wyrok SR w Gdyni z 28 maja 2026 r., I C 430/25
- Wyrok SO w Gliwicach z 21 maja 2026 r., III Ca 636/25
- Uzasadnienie SR w Opolu z 21 maja 2026 r., I C 562/25
- Wyrok SO w Warszawie z 16 kwietnia 2026 r., III C 1222/24
Wszystkie (1406) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
4 brzmień, obecne od 21.04.2019
Art. 18.
1. Osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie.
2. Z zastrzeżeniem ust. 3, odszkodowanieOdszkodowanie, o którym mowa w ust. 1, odpowiada wysokości czynszu, jaki … uzupełniającego.
3. Osoby uprawnione do lokalu zamiennego albo socjalnego, jeżeli sąd orzekł o wstrzymaniu wykonania opróżnienia lokalu do czasu dostarczenia im takiego lokalu, opłacająuiszczają odszkodowanie w wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu, jakie byłyby obowiązane opłacać, gdyby stosunek prawny nie wygasł.
3a. Osoby uprawnione do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu, jeżeli sąd orzekł o wstrzymaniu wykonania opróżnienia lok …
… nie pokrywa poniesionych strat, właściciel może żądać od lokatoraosoby, o której mowa w ust. 1,odszkodowania uzupełniającego.
3. Osoby uprawnione do lokalu … jakie byłyby obowiązane opłacać, gdyby stosunek prawny nie wygasł.4. (utracił moc)4. (utracił moc)
5. Jeżeli gmina nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku, właścicielowi przysługuje roszczenie odszkodowawcze do gminy, na podstawie art. 417 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93, z późn. zm.).
… Osoby uprawnione do lokalu zamiennego albo socjalnego, o ilejeżeli sąd orzekł o wstrzymaniu wykonania opróżnienia lokalu do czasu dostarczenia im takiego lokalu, opłacają odszkodowanie w wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu, jakijakie byłyby obowiązane opłacać, gdyby stosunek prawny nie wygasł.
4. Jeżeli gmina nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku sądowego, właścicielowi przysługuje roszczenie odszkodowawcze od gminy w wysokości odpowiadającej różnicy między odszkodowaniem określonym w ust. 2 a odszkodowaniem płaconym przez byłego lokatora, o ile osoba ta nadal zamieszkuje w lokalu właściciela.(utracił moc)
Odsyłają tu 13
- ustawa o ochronie praw lokatorów art. 19e do art. 18 ust. 1, art. 18 ust. 2
- ustawa o ochronie praw lokatorów art. 19j do art. 18 ust. 1, art. 18 ust. 2
- ustawa o ochronie praw lokatorów art. 19s do art. 18 ust. 1, art. 18 ust. 2
- ustawa o ochronie praw lokatorów art. 23 ust. 3 do art. 18 ust. 1, art. 18 ust. 2
- ustawa o ochronie praw lokatorów art. 25e
- ustawa o ochronie praw lokatorów art. 33 ust. 5 do art. 18 ust. 3
- ustawa o ochronie praw lokatorów art. 40 do art. 18 ust. 4
- ustawa o Policji art. 95 ust. 6
- ustawa o Straży Granicznej art. 99a ust. 6
- ustawa o Państwowej Straży Pożarnej art. 81a ust. 6
- ustawa o Agencji Bezpieczeństwa Wewnętrznego oraz Agencji Wywiadu art. 109 ust. 6
- ustawa o służbie funkcjonariuszy Służby Kontrwywiadu Wojskowego oraz Służby Wywiadu Wojskowego art. 69 ust. 6
- ustawa o Służbie Ochrony Państwa art. 182 ust. 6
Odsyła do 3
- ustawa o ochronie praw lokatorów art. 18 ust. 1 odesłanie
- ustawa o ochronie praw lokatorów art. 18 ust. 3 odesłanie
- Kodeks cywilny art. 417 odesłanie