Spis treści ustawy
Art. 6 ustawa o ochronie praw lokatorów
Aktualne brzmienie
Art. 6.
1.Zawarcie umowy najmu może być uzależnione od wpłacenia przez najemcę kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokalu, przysługujących wynajmującemu w dniu opróżnienia lokalu. Kaucja nie może przekraczać dwunastokrotności miesięcznego czynszu za dany lokal, obliczonego według stawki czynszu obowiązującej w dniu zawarcia umowy najmu.
2.Kaucji nie pobiera się, jeżeli umowa:
1)dotyczy najmu lokalu zamiennego lub najmu socjalnego lokalu;
2)jest zawierana w związku z zamianą lokalu, a najemca uzyskał zwrot kaucji bez dokonania jej waloryzacji.
3.Zwrot zwaloryzowanej kaucji następuje w kwocie równej iloczynowi kwoty miesięcznego czynszu obowiązującego w dniu zwrotu kaucji i krotności czynszu przyjętej przy pobieraniu kaucji, jednak w kwocie nie niższej niż kaucja pobrana.
4.Kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu lub nabycia jego własności przez najemcę, po potrąceniu należności wynajmującego z tytułu najmu lokalu.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 26.04.2023. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 2 ust. 1 pkt 4 definicjalokalu – należy przez to rozumieć lokal służący do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, a także lokal będący pracownią służącą twórcy do prowadzenia działalności w dziedzinie kultury i sztuki; nie jest w rozumieniu ustaw…
- art. 2 ust. 1 pkt 6 definicjalokalu zamiennym – należy przez to rozumieć lokal znajdujący się w tej samej miejscowości, w której jest położony lokal dotychczasowy, wyposażony w co najmniej takie urządzenia techniczne, w jakie był wyposażony lokal uż…
- art. 19e wyjątek z innego przepisuDo najmu okazjonalnego lokalu przepisów ustawy nie stosuje się, z wyjątkiem art. 2, art. 6 ust. 3, art. 10 ust. 1–3, art. 11 ust. 2 pkt 1–3, art. 13, art. 18 ust. 1 i 2, art. 19a–19d oraz art. 25d pkt 2, z zastrzeżeniem …
Orzeczenia i interpretacje 289
Powołują ten przepis: 261 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 28 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok SR w Gdyni z 19 marca 2026 r., I C 543/23
- Wyrok SO w Lublinie z 19 lutego 2026 r., II Ca 111/25
- Wyrok SR w Giżycku z 12 lutego 2026 r., I C 2/25
- Postanowienie SO w Kielcach z 14 listopada 2024 r., II Ca 1557/24
- Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z 30 października 2024 r., I SA/Go 238/24
- Wyrok WSA w Szczecinie z 12 czerwca 2024 r., I SA/Sz 62/24
- Wyrok SR w Częstochowie z 15 lutego 2024 r., I C 2408/22
- Wyrok SR w Szczytnie z 7 lutego 2024 r., I C 749/23
- Wyrok SR w Toruniu z 17 stycznia 2024 r., X C 1038/23
- Wyrok SR Szczecin-Centrum w Szczecinie z 17 listopada 2023 r., III C 520/22
Wszystkie (289) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
3 brzmień, obecne od 21.04.2019
… pobiera się, jeżeli umowa:
1) dotyczy najmu lokalu zamiennego lub najmu socjalnego, lokalu;
2) jest zawierana w związku z zamianą lokalu, a najemca uzyskał …
Art. 6.
1. Zawarcie umowy najmu, z wyłączeniem umowy najmu lokalu socjalnego i zamiennego oraz umowy zawieranej w związku z zamianą lokalu, może być uzależnione od wpłacenia przez najemcę kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokalu, przysługujących wynajmującemu w dniu opróżnienia lokalu. Kaucja nie może przekraczać 12-krotnościdwunastokrotności miesięcznego czynszu za dany lokal, obliczonego według stawek obowiązującychstawki czynszu obowiązującej w dniu zawarcia umowy najmu.
2. Kaucji nie pobiera się, jeżeli umowa:
1) dotyczy najmu lokalu zamiennego lub socjalnego,
2) jest zawierana w związku z zamianą lokalu, a najemca uzyskał zwrot kaucji bez dokonania jej waloryzac …
Odsyłają tu 3
- ustawa o ochronie praw lokatorów art. 19e do art. 6 ust. 3
- ustawa o ochronie praw lokatorów art. 19j do art. 6 ust. 3
- ustawa o ochronie praw lokatorów art. 19s do art. 6 ust. 3