Spis treści ustawy
Art. 11 ust. 4 ustawa o ochronie praw lokatorów
Aktualne brzmienie
4.Nie później niż na pół roku naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, o ile zamierza zamieszkać w należącym do niego lokalu, jeżeli lokatorowi przysługuje tytuł do lokalu, w którym może zamieszkać w warunkach takich, jakby otrzymał lokal zamienny, lub jeżeli właściciel dostarczy mu lokal zamienny. W lokalu zamiennym wysokość czynszu i opłat, z wyjątkiem opłat niezależnych od właściciela, musi uwzględniać stosunek powierzchni i wyposażenia lokalu zamiennego do lokalu zwalnianego.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 26.04.2023. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 2 ust. 1 pkt 1 definicjalokatorze – należy przez to rozumieć najemcę lokalu lub osobę używającą lokal na podstawie innego tytułu prawnego niż prawo własności;
- art. 2 ust. 1 pkt 2 definicjawłaścicielu – należy przez to rozumieć wynajmującego lub inną osobę, z którą wiąże lokatora stosunek prawny uprawniający go do używania lokalu;
- art. 2 ust. 1 pkt 4 definicjalokalu – należy przez to rozumieć lokal służący do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, a także lokal będący pracownią służącą twórcy do prowadzenia działalności w dziedzinie kultury i sztuki; nie jest w rozumieniu ustaw…
- art. 2 ust. 1 pkt 6 definicjalokalu zamiennym – należy przez to rozumieć lokal znajdujący się w tej samej miejscowości, w której jest położony lokal dotychczasowy, wyposażony w co najmniej takie urządzenia techniczne, w jakie był wyposażony lokal uż…
- art. 2 ust. 1 pkt 8 definicjaopłatach niezależnych od właściciela – należy przez to rozumieć opłaty za dostawy do lokalu energii, gazu, wody oraz odbiór ścieków, odpadów i nieczystości ciekłych;
- art. 11 ust. 1 zasada ogólnaJeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z przyczyn określonych w ust. 2–5, art. 21 ust. 4–4b i 5 oraz art. 21a. Wypowiedzenie po…
Orzeczenia i interpretacje 34
Powołują ten przepis: 33 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 1 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Zarządzenie SR dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie z 6 maja 2026 r., I C 806/24
- Wyrok SR w Giżycku z 12 lutego 2026 r., I C 2/25
- Wyrok SR w Dzierżoniowie z 27 stycznia 2026 r., I C 1345/24
- Uzasadnienie SO w Łodzi z 5 października 2022 r., III Ca 764/21
- Wyrok SR w Człuchowie z 16 września 2022 r., I C 56/22
- Wyrok SR dla Łodzi-Widzewa w Łodzi z 14 czerwca 2022 r., I C 824/21
- Wyrok SR w Gdyni z 24 marca 2022 r., I C 950/16
- Wyrok SR w Dzierżoniowie z 26 lipca 2021 r., I C 770/20
- Wyrok NSA z 18 grudnia 2020 r., I OSK 2816/18
- Wyrok SO w Poznaniu z 8 grudnia 2020 r., II Ca 1614/19
Wszystkie (34) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
5 brzmień, obecne od 10.08.2022
… na podstawie art. 30 ust. 5 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórychspołecznych formach popierania budownictwa mieszkaniowegorozwoju mieszkalnictwa.
12. Jeżeli lokatorem, któremu właściciel wypowiada stosunek prawny …
… rozwiązania tego stosunku.
11. Wypowiedzenie najmu w zasobach towarzystwa budownictwa społecznegospołecznej inicjatywy mieszkaniowejmoże nastąpić także na podstawie art. 30 ust. 5 ustawy z dnia 26 … 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1070, z późn. zm.).
12. Jeżeli lokatorem, któremu właściciel wypowiada stosunek prawny …
… stosunku prawnego może nastąpić tylko z przyczyn określonych w ust. 2-–5 oraz w, art. 21 ust. 4–4b i 5 niniejszej ustawyoraz art. 21a. Wypowiedzenie powinno być pod rygorem nieważności dokonane na … korzystanie z innych lokali, lub
2) jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub, innych opłat za używanie lokalu lub opłat niezależnych od właściciela pobieranych przez właściciela tylko w przypadkach, gdy lokator nie ma zawartej umowy bezpośrednio z dostawcą mediów lub dostawcą usług,co najmniej za trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedzenia go na … remontu budynku, z zastrzeżeniem art. 10 ust. 4.
3. Właściciel lokalu, w którym czynsz jest niższy niż 3% wartości odtworzeniowej lokalu w skali roku, …
… stosunku prawnego może nastąpić tylko z przyczyn określonych w niniejszym artykule, z zastrzeżeniemust. 2-5 oraz w art. 21 ust. 4 i 5 niniejszej ustawy. Wypowiedzenie powinno być pod rygorem nieważności dokonane na … oddał do bezpłatnego używania lokal lub jego część bez wymaganejpisemnej zgody właściciela, lub
4) używa lokalu, który wymaga opróżnienia w … w którym czynsz jest niższy niż 3% wartości odtworzeniowej lokalu w skali roku, może wypowiedzieć stosunek najmu:
1) z zachowaniem sześciomiesięcznego terminu wypowiedzenia,z powodu niezamieszkiwania najemcy przez okres dłuższy niż 12 … przysługuje tytuł prawny do innego lokalu położonego w tej samejlub w pobliskiej miejscowości, a lokat …
Odsyłają tu 5
- ustawa o ochronie praw lokatorów art. 11 ust. 1
- ustawa o ochronie praw lokatorów art. 11 ust. 5
- ustawa o ochronie praw lokatorów art. 11 ust. 7
- ustawa o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania art. 13 ust. 5
- ustawa o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania art. 31 ust. 6