Art. 19 ustawa o PIT
Aktualne brzmienie
Art. 19.
1.Przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej tych rzeczy lub praw, przychód ten określa organ podatkowy w wysokości wartości rynkowej. Przepis art. 14 ust. 1 zdanie drugie stosuje się odpowiednio.
2.Przychodem z odpłatnego zbycia w drodze zamiany nieruchomości lub praw majątkowych, a także innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, u każdej ze stron umowy przenoszącej własność jest wartość nieruchomości, rzeczy lub prawa zbywanego w drodze zamiany. Przepisy ust. 1, 3 i 4 stosuje się odpowiednio.
3.Wartość rynkową, o której mowa w ust. 1, rzeczy lub praw majątkowych określa się na podstawie cen rynkowych stosowanych w obrocie rzeczami lub prawami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem w szczególności ich stanu i stopnia zużycia oraz czasu i miejsca odpłatnego zbycia.
4.Jeżeli wartość wyrażona w cenie określonej w umowie odpłatnego zbycia znacznie odbiega od wartości rynkowej nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, organ podatkowy wezwie strony umowy do zmiany tej wartości lub wskazania przyczyn uzasadniających podanie ceny znacznie odbiegającej od wartości rynkowej. W razie nieudzielenia odpowiedzi, niedokonania zmiany wartości lub niewskazania przyczyn, które uzasadniają podanie ceny znacznie odbiegającej od wartości rynkowej, organ podatkowy określi wartość z uwzględnieniem opinii biegłego lub biegłych. Jeżeli wartość ustalona w ten sposób odbiega co najmniej o 33 % od wartości wyrażonej w cenie, koszty opinii biegłego lub biegłych ponosi zbywający.
5.W przypadku transakcji kontrolowanej w rozumieniu art. 23m ust. 1 pkt 6 wartość zbytych nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy ustala się na podstawie przepisów art. 23o i art. 23p.
Prostym językiem
Przychód ze sprzedaży nieruchomości, praw majątkowych lub innych rzeczy to cena z umowy pomniejszona o koszty sprzedaży. Jeśli cena w umowie bez uzasadnionej przyczyny znacznie odbiega od wartości rynkowej, urząd skarbowy sam określa przychód według wartości rynkowej. Wartość rynkową ustala się na podstawie cen podobnych rzeczy, uwzględniając ich stan, zużycie oraz czas i miejsce sprzedaży. Gdy cena znacznie odbiega od wartości rynkowej, urząd wzywa strony do zmiany ceny lub podania przyczyn; jeśli strony nie odpowiedzą, urząd określa wartość z pomocą biegłego, a gdy różnica wynosi co najmniej 33%, koszty opinii ponosi sprzedający.
Opis wygenerowany automatycznie na podstawie powyższego przepisu. Wiążący jest tekst przepisu.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 5.10.2026, tekst z 16.09.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗ · otwórz w wyszukiwarce · kanał Atom · zgłoś błąd
Zapytaj o swoją sytuację
5 wyjaśnień za darmo. Logowanie przez Google albo e-mail, bez hasła i bez karty.
Powiązane przepisy
- art. 14 ust. 1 stosowanieZa przychód z działalności, o której mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3, uważa się kwoty należne, choćby nie zostały faktycznie otrzymane, po wyłączeniu wartości zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont. U podatników d…
- art. 10 ust. 1 pkt 8 odesłanieodpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
- art. 23o odesłaniePodmioty powiązane są obowiązane ustalać ceny transferowe na warunkach, które ustaliłyby między sobą podmioty niepowiązane.
- art. 23p odesłanieCeny transferowe weryfikuje się, stosując metodę najbardziej odpowiednią w danych okolicznościach, wybraną spośród następujących metod:
Orzeczenia i interpretacje (3257)
Powołują ten przepis: 33 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS), 838 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA) i 2386 interpretacji indywidualnych (KIS); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Interpretacja indywidualna z 17 września 2026 r., 0114-KDIP3-1.4011.717.2026.2.MS2Możliwość skorzystania ze zwolnienia z podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości.
- Interpretacja indywidualna z 17 września 2026 r., 0114-KDIP3-1.4011.638.2026.3.MS2Wydatkowanie na własne cele mieszkaniowe w postaci nabycia nieruchomości gruntowej niezabudowanej przeznaczonej pod zabudowę zagrodową.
- Interpretacja indywidualna z 16 września 2026 r., 0113-KDIPT2-1.4011.475.2026.2.MAPSkutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości w drodze umowy dożywocia.
- Interpretacja indywidualna z 7 września 2026 r., 0114-KDIP2-1.4011.97.2026.4.KWJeżeli nieruchomość lub prawa majątkowe były nabyte przez spadkodawcę również w drodze spadku, wówczas moment nabycia tej nieruchomości lub praw majątkowych przez spadkodawcę określany jest zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego, tj. z chwilą śmierci spadkodawców spadkodawcy.
- Interpretacja indywidualna z 4 września 2026 r., 0113-KDIPT2-2.4011.542.2026.2.AKUSkutki podatkowe nieodpłatnego zniesienia współwłasności nieruchomości.
- Interpretacja indywidualna z 4 września 2026 r., 0113-KDIPT2-2.4011.634.2026.3.KRUstalenie podstawy opodatkowania podatkiem dochodowym w przypadku sprzedaży nieruchomości - spłata egzekwowanych zobowiązań w związku z istniejącym zajęciem komorniczym.
- Interpretacja indywidualna z 4 września 2026 r., 0113-KDIPT2-2.4011.543.2026.2.AKUSkutki podatkowe nieodpłatnego zniesienia współwłasności nieruchomości.
- Interpretacja indywidualna z 3 września 2026 r., 0113-KDIPT2-3.4011.510.2026.2.KKASkutki podatkowe sprzedaży nieruchomości przez spółkę jawną.
- Interpretacja indywidualna z 3 września 2026 r., 0113-KDIPT2-3.4011.511.2026.1.KKASkutki podatkowe sprzedaży nieruchomości przez spółkę jawną.
- Interpretacja indywidualna z 1 września 2026 r., 0112-KDIL2-1.4011.643.2026.1.AKSkutki podatkowe sprzedaży działki w związku z koniecznością spłaty - zgodnie z aktem o podziale majątku - byłego małżonka.
Wszystkie (3257) z filtrami według źródła, roku i sądu · szukaj w ich treści
Historia zmian
4 brzmień, obecne od 1.01.2019
… w cenie, koszty opinii biegłego lub biegłych ponosi zbywający.
5. W przypadku transakcji kontrolowanej w rozumieniu art. 23m ust. 1 pkt 6 wartość zbytych nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy ustala się na podstawie przepisów art. 23o i art. 23p.
Art. 19.
1. Przychodem ze sprzedażyz odpłatnego zbycia nieruchomości ilub praw majątkowych oraz innych rzeczy, w warunkach określonycho których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie sprzedaży, pomniejszonejpomniejszona o koszty sprzedażyodpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej tych rzeczy lub praw, przychód ten ustala urząd skarbowyokreśla organ podatkowy w wysokości wartości rynkowej.1a Przepis art. 14 ust. 1 zdanie drugie stosuje się odpowiednio.
2. Przychodem z odpłatnego zbycia w drodze zamiany rzeczy inieruchomości lub praw majątkowych, a także innych rzeczy, o którymktórych mowa …
… przychód ten ustala urząd skarbowy w wysokości wartości rynkowej.
1a. Przychodem z zamiany rzeczy i praw majątkowych, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 i art. 18, jest nadwyżka między, określonymi w umowie zamiany, wartościami zamienianych rzeczy i praw, uzyskana przez tę stronę umowy, która zamienia rzecz lub prawo majątkowe o wyższej wartości, pomniejszona o koszty zamiany. Przepisy ust. 1 ostatnie zdanie oraz ust. 2 i 3 stosuje się odpowiednio.
2. Wartość rynkową nieruchomości i praw majątkowych oraz innych …
Odsyłają tu (21)
- ustawa o PIT art. 11 ust. 1
- ustawa o PIT art. 14 ust. 2 pkt 1 (część wspólna)
- ustawa o PIT art. 14 ust. 2 pkt 19
- ustawa o PIT art. 14 ust. 2e
- ustawa o PIT art. 14 ust. 7
- ustawa o PIT art. 17 ust. 1 pkt 9 do art. 19 ust. 3
- ustawa o PIT art. 17 ust. 2
- ustawa o PIT art. 22g ust. 1 pkt 4 lit. c
- ustawa o PIT art. 22g ust. 16
- ustawa o PIT art. 23b ust. 1 pkt 3
- ustawa o PIT art. 23c pkt 1
- ustawa o PIT art. 23d ust. 1
- ustawa o PIT art. 23f ust. 1 pkt 2
- ustawa o PIT art. 23h ust. 1 pkt 1
- ustawa o PIT art. 25g ust. 6
- ustawa o PIT art. 26 ust. 6
- ustawa o PIT art. 30a ust. 20
- ustawa o PIT art. 30da ust. 8 pkt 1 do art. 19 ust. 3
- ustawa o PIT art. 30e ust. 2
- ustawa o PIT art. 44 ust. 7d
- ustawa o ryczałcie art. 21 ust. 9
Odsyła do (8)
- ustawa o PIT art. 10 ust. 1 pkt 8 odesłanie
- ustawa o PIT art. 14 ust. 1 stosowanie
- ustawa o PIT art. 19 ust. 1 stosowanie
- ustawa o PIT art. 19 ust. 3 stosowanie
- ustawa o PIT art. 19 ust. 4 stosowanie
- ustawa o PIT art. 23m ust. 1 pkt 6 definicja
- ustawa o PIT art. 23o odesłanie
- ustawa o PIT art. 23p odesłanie