Spis treści ustawy
Art. 22 ust. 2 ustawa o własności lokali
Aktualne brzmienie
2.Do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu w formie prawem przewidzianej.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 16.07.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 1a definicjaIlekroć w ustawie jest mowa o właścicielu lokalu, należy przez to rozumieć także współwłaściciela lokalu w częściach ułamkowych, z wyjątkiem art. 16.
- art. 2 ust. 1 definicjaSamodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, zwane dalej „lokalami”, mogą stanowić odrębne nieruchomości.
- art. 22 ust. 1 zasada ogólnaCzynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie.
Orzeczenia i interpretacje 463
Powołują ten przepis: 372 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS), 90 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA) i 1 orzeczeń Trybunału Konstytucyjnego od 2016 r.; najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Uzasadnienie SO w Szczecinie z 26 czerwca 2026 r., II Ca 890/25
- Wyrok SO w Warszawie z 2 grudnia 2025 r., I C 1047/23
- Wyrok SO w Gliwicach z 28 października 2025 r., I C 1064/24
- Wyrok SO w Warszawie z 23 października 2025 r., I C 692/24
- Wyrok SO w Warszawie z 6 października 2025 r., I C 79/23
- Wyrok SO w Olsztynie z 8 maja 2025 r., I C 785/24
- Wyrok NSA z 20 listopada 2024 r., II OSK 439/22
- Wyrok NSA z 24 października 2024 r., II OSK 1453/24
- Wyrok NSA z 24 października 2024 r., II OSK 1452/24
- Wyrok SA w Krakowie z 26 września 2024 r., I ACa 835/22
Wszystkie (463) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
4 brzmień, obecne od 29.08.2015
… w jedną nieruchomość lub podział lokalu wymaga zgody właścicieli lokali wyrażonej w uchwale. W razie odmowy zainteresowany właściciel lokalu może żądać rozstrzygnięcia przez sąd.
… właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu w formie prawem przewidzianej.
3. Czynnościami przekraczającymi zakres zwykłego zarządu są w szczególności:
1) ustalenie wynagrodzenia zarządu, lub zarządcy nieruchomości wspólnej;2) przyjęcie rocznego planu gospodarczego;
3) ustalenie wysokości … wspólnej;
6) dokonanie podziału nieruchomości wspólnej;6a) nabycie nieruchomości;
7) wytoczenie powództwa, o którym mowa w art. 16;
8) udzielanie zarządowi pełnomocnictw do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu w formie praw …
… właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności.3. Czynnościami przekraczającymi zakres zwykłego zarządu są w … wynagrodzenia zarządu,
2) przyjęcie rocznego planu gospodarczego,;
3) ustalenie wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu,;
4) zmiana przeznaczenia części nieruchomości wspólnej,;
5) udzielenie zgody na nadbudowę lub przebudowę nieruchomości wspólnej, na ustanowienie odrębnej własności lokalu powstałego w następstwie nadbudowy lub przebudowy i rozporządzenie tym lokalem oraz na zmianę wysokości udziałów w następstwie powstania odrębnej własności lokalu nadbudowanego lub przebudowanego,;
5a) udzielenie zgody na zmianę wysokości udziałów we współwłasności nieruchom …