Spis treści ustawy
Art. 21 ust. 3 ustawa o własności lokali
zmieniony Obecne brzmienie obowiązuje od 28.01.2026 (Dz.U. 2026 poz. 39).
Co się zmieniło
… uchwał w sprawach, o których mowa w art. 22 ust. 3 pkt 5, 5a i 6 oraz w art. 32a, ze skutkiem w stosunku do właścicieli wszystkich lokali.
4. (uchylony)
5. (uchylony)
Aktualne brzmienie
3.Zarząd na podstawie pełnomocnictwa, o którym mowa w art. 22 ust. 2, składa oświadczenia w celu wykonania uchwał w sprawach, o których mowa w art. 22 ust. 3 pkt 5, 5a i 6 oraz w art. 32a, ze skutkiem w stosunku do właścicieli wszystkich lokali.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 7.10.2026, tekst z 16.07.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 2 ust. 1 definicjaSamodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, zwane dalej „lokalami”, mogą stanowić odrębne nieruchomości.
- art. 21 ust. 1 zasada ogólnaZarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali.
- art. 22 ust. 2 odesłanieDo podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umó…
- art. 22 ust. 3 pkt 5 odesłanieudzielenie zgody na nadbudowę lub przebudowę nieruchomości wspólnej, na ustanowienie odrębnej własności lokalu powstałego w następstwie nadbudowy lub przebudowy i rozporządzenie tym lokalem oraz na zmianę wysokości udzia…
- art. 22 ust. 3 pkt 5a odesłanieudzielenie zgody na zmianę wysokości udziałów we współwłasności nieruchomości wspólnej;
- art. 22 ust. 3 pkt 6 odesłaniedokonanie podziału nieruchomości wspólnej;
- art. 32a odesłanieJeżeli grunt wchodzący w skład nieruchomości wspólnej nie spełnia wymogów przewidzianych dla działki budowlanej, uniemożliwiając prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków i urządzeń z nimi związanych, zarząd lub zar…
Orzeczenia i interpretacje 37
Powołują ten przepis: 31 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 6 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Postanowienie SO w Poznaniu z 29 grudnia 2023 r., II Ca 1591/23
- Wyrok NSA z 24 maja 2023 r., II OSK 428/22
- Wyrok SA w Lublinie z 3 września 2021 r., I ACa 113/21
- Wyrok SO w Świdnicy z 8 czerwca 2021 r., I C 277/21
- Wyrok SA w Warszawie z 4 sierpnia 2020 r., I ACa 252/20
- Wyrok SO w Gliwicach z 13 lutego 2020 r., I C 484/19
- Wyrok SA w Warszawie z 22 stycznia 2020 r., I ACa 552/19
- Uzasadnienie SO w Łodzi z 26 marca 2019 r., III Ca 1983/18
- Uzasadnienie SR dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie z 18 lutego 2019 r., XVI Ns 1651/15
- Wyrok SA w Warszawie z 13 lutego 2019 r., I ACa 582/18
Wszystkie (37) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
6 brzmień, obecne od 28.01.2026
… uchwał w sprawach, o których mowa w art. 22 ust. 3 pkt 5, 5a i 6 oraz w art. 32a, ze skutkiem w stosunku do właścicieli wszystkich lokali.
4. (uchylony)
5. (uchylony)
… 5, 5a i 6, ze skutkiem w stosunku do właścicieli wszystkich lokali.
4. Uchwała zarządu może być podjęta, jeżeli wszyscy członkowie zostali prawidłowo zawiadomieni o posiedzeniu albo głosowaniu na piśmie albo przy wykorzystaniu środków bezpośredniego porozumiewania się na odległość. Uchwała może być również wynikiem głosów częściowo oddanych na posiedzeniu, częściowo na piśmie lub przy wykorzystaniu środków bezpośredniego porozumiewania się na odległość.
5. Przy obliczaniu kworum uwzględnia się członków zarządu uczestniczących przez oddanie głosu na piśmie lub przy wykorzystaniu środków bezpośredniego porozumiewania się na odległość.4. (uchylony)
5. (uchylony)
… 5, 5a i 6, ze skutkiem w stosunku do właścicieli wszystkich lokali.
4. Uchwała zarządu może być podjęta, jeżeli wszyscy członkowie zostali prawidłowo zawiadomieni o posiedzeniu albo głosowaniu na piśmie albo przy wykorzystaniu środków bezpośredniego porozumiewania się na odległość. Uchwała może być również wynikiem głosów częściowo oddanych na posiedzeniu, częściowo na piśmie lub przy wykorzystaniu środków bezpośredniego porozumiewania się na odległość.
5. Przy obliczaniu kworum uwzględnia się członków zarządu uczestniczących przez oddanie głosu na piśmie lub przy wykorzystaniu środków bezpośredniego porozumiewania się na odległość.
… Zarząd na podstawie pełnomocnictwa, o którym mowa w art. 22 ust. 3 pkt 82, składa oświadczenia w celu wykonania uchwał w sprawach, o których …
… za wspólnotę mieszkaniową składają przynajmniej dwaj jego członkowie.
3. Zarząd na podstawie pełnomocnictwa, o którym mowa w art. 22 ust. 3 pkt 8, składa oświadczenia w celu wykonania uchwał w sprawach, o których mowa w art. 22 ust. 3 pkt 5, 5a i 6, ze skutkiem w stosunku do właścicieli wszystkich lokali.