Art. 36a Prawo budowlane
Aktualne brzmienie
Art. 36a.
1.Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego lub innych warunków decyzji o pozwoleniu na budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę wydanej przez organ administracji architektoniczno-budowlanej.
1a.Istotne odstąpienie od projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego złożonego wraz ze zgłoszeniem budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1–4, lub przebudowy, o której mowa w art. 29 ust. 3 pkt 1 lit. a, oraz instalowania, o którym mowa w art. 29 ust. 3 pkt 3 lit. d, wobec którego organ administracji architektoniczno-budowlanej nie wniósł sprzeciwu, jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na budowę dla całego zamierzenia budowlanego albo dokonaniu ponownego zgłoszenia.
1b.Wniosek o zmianę pozwolenia na budowę składa się w:
1)postaci papierowej albo
2)formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem portalu e-Budownictwo.
1c.Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia, wzór formularza wniosku o zmianę pozwolenia na budowę, w tym w formie dokumentu elektronicznego w rozumieniu ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne, mając na względzie konieczność zapewnienia przejrzystości danych zamieszczanych przy jego wypełnianiu.
1d.Formularz wniosku, o którym mowa w ust. 1b, w formie dokumentu elektronicznego Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego udostępnia na portalu e-Budownictwo.
2.Organ administracji architektoniczno-budowlanej uchyla decyzje o pozwoleniu na budowę, w przypadku wydania decyzji, o której mowa w art. 51 ust. 1 pkt 3.
3.W postępowaniu w sprawie zmiany decyzji o pozwoleniu na budowę, przepisy art. 32–35 stosuje się odpowiednio do zakresu tej zmiany.
3a.W przypadku ponownego zgłoszenia, o którym mowa w ust. 1a, przepisy art. 30 stosuje się odpowiednio do zakresu zmiany wynikającej z odstąpienia.
4. (uchylony)
5.Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę stanowi odstąpienie w zakresie:
1)projektu zagospodarowania działki lub terenu, w przypadku zwiększenia obszaru oddziaływania obiektu poza działkę, na której obiekt budowlany został zaprojektowany;
2)charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego dotyczących:
a)powierzchni zabudowy w zakresie przekraczającym 5 %,
b)wysokości, długości lub szerokości w zakresie przekraczającym 2 %,
c)liczby kondygnacji;
3)warunków niezbędnych do korzystania z obiektu budowlanego przez osoby niepełnosprawne, o których mowa w art. 1 Konwencji o prawach osób niepełnosprawnych, sporządzonej w Nowym Jorku dnia 13 grudnia 2006 r., w tym osoby starsze;
4)zmiany zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części;
5)ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, innych aktów prawa miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;
6)wymagającym uzyskania lub zmiany decyzji, pozwoleń, uzgodnień lub zgłoszeń, które są wymagane do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę lub do dokonania zgłoszenia:
a)budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1–4, lub
b)przebudowy, o której mowa w art. 29 ust. 3 pkt 1 lit. a, oraz instalowania, o którym mowa w art. 29 ust. 3 pkt 3 lit. d;
7)zmiany źródła ciepła do ogrzewania lub przygotowania ciepłej wody użytkowej, ze źródła zasilanego paliwem ciekłym, gazowym, odnawialnym źródłem energii lub z sieci ciepłowniczej, na źródło opalane paliwem stałym.
5a. (uchylony)
1)pkt 1 nie stosuje się do urządzeń budowlanych oraz obiektów małej architektury;
a)projektowanych warunków ochrony przeciwpożarowej, jeżeli odstąpienie zostało uzgodnione pod względem ochrony przeciwpożarowej,
b)wymagań zawartych w pozwoleniu właściwego konserwatora zabytków wydanym na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami albo od treści zgłoszenia dokonanego do wojewódzkiego konserwatora zabytków, wobec którego wojewódzki konserwator zabytków nie wniósł sprzeciwu, jeżeli odstąpienie zostało uzgodnione z właściwym wojewódzkim konserwatorem zabytków.
c) (uchylona)
6.Projektant dokonuje kwalifikacji zamierzonego odstąpienia od projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego lub innych warunków decyzji o pozwoleniu na budowę, a w przypadku uznania, że jest ono nieistotne, dołącza do dokumentacji budowy odpowiednie informacje (rysunek i opis) dotyczące tego odstąpienia. Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego, lub innych warunków decyzji o pozwoleniu na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę oraz ponownego zgłoszenia.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 5.10.2026, tekst z 10.09.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗ · otwórz w wyszukiwarce · kanał Atom · zgłoś błąd
Zapytaj o swoją sytuację
5 wyjaśnień za darmo. Logowanie przez Google albo e-mail, bez hasła i bez karty.
Powiązane przepisy
- art. 1 definicjaUstawa – Prawo budowlane, zwana dalej „ustawą”, normuje działalność obejmującą sprawy projektowania, budowy, utrzymania i rozbiórki obiektów budowlanych oraz określa zasady działania organów administracji publicznej w ty…
- art. 3 pkt 1 definicjaobiekcie budowlanym – należy przez to rozumieć budynek, budowlę bądź obiekt małej architektury, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, wzniesiony z użyciem wyrobów…
- art. 3 pkt 4 definicjaobiekcie małej architektury – należy przez to rozumieć niewielkie obiekty, a w szczególności:
- art. 3 pkt 6 definicjabudowie – należy przez to rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego;
- art. 3 pkt 7a definicjaprzebudowie – należy przez to rozumieć wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów,…
- art. 3 pkt 9 definicjaurządzeniach budowlanych – należy przez to rozumieć urządzenia techniczne związane z obiektem budowlanym, zapewniające możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, jak przyłącza i urządzenia instalacyjne,…
- art. 3 pkt 12 definicjapozwoleniu na budowę – należy przez to rozumieć decyzję administracyjną zezwalającą na rozpoczęcie i prowadzenie budowy lub wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego;
- art. 3 pkt 13 definicjadokumentacji budowy – należy przez to rozumieć pozwolenie na budowę lub zgłoszenie wraz z załączonym projektem budowlanym, dziennik budowy, protokoły odbiorów częściowych i końcowych, rysunki i opisy służące realizacji o…
- art. 3 pkt 20 definicjaobszarze oddziaływania obiektu – należy przez to rozumieć teren wyznaczony w otoczeniu obiektu budowlanego na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających związane z tym obiektem ograniczenia w zabudowie tego terenu;
- art. 40a definicjaIlekroć w przepisach niniejszego rozdziału jest mowa o decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, rozumie się przez to także decyzję o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej w rozumieniu ustawy z dnia 28 marc…
- art. 32 stosowanieDecyzja o pozwoleniu na budowę lub rozbiórkę obiektu budowlanego może być wydana po uprzednim:
- art. 30 stosowanieZgłoszenia budowy lub wykonywania innych robót budowlanych dokonuje się organowi administracji architektoniczno-budowlanej.
Orzeczenia i interpretacje (1151)
Powołują ten przepis: 2 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS), 1145 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA) i 4 orzeczeń Trybunału Konstytucyjnego od 2016 r.; najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok WSA w Łodzi z 12 lutego 2025 r., II SA/Łd 759/24
- Wyrok WSA w Łodzi z 12 lutego 2025 r., II SA/Łd 687/24
- Wyrok WSA w Gdańsku z 5 lutego 2025 r., II SA/Gd 807/24
- Wyrok WSA w Łodzi z 22 stycznia 2025 r., II SA/Łd 701/24
- Wyrok WSA w Rzeszowie z 30 grudnia 2024 r., II SA/Rz 1137/22
- Wyrok WSA w Olsztynie z 10 grudnia 2024 r., II SA/Ol 645/24
- Wyrok NSA z 5 grudnia 2024 r., II OSK 522/22
- Wyrok NSA z 4 grudnia 2024 r., II OSK 464/22
- Wyrok NSA z 3 grudnia 2024 r., II OSK 2652/21
- Wyrok WSA w Rzeszowie z 28 listopada 2024 r., II SA/Rz 779/24
Wszystkie (1151) z filtrami według źródła, roku i sądu · szukaj w ich treści
Historia zmian
10 brzmień, obecne od 3.06.2026
… terenu;
6) wymagającym uzyskania lub zmiany decyzji, pozwoleń, uzgodnień lub uzgodnieńzgłoszeń, które są wymagane do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę lub … wymagań zawartych w pozwoleniu właściwego konserwatora zabytkówwydanegowydanym na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami albo od treści zgłoszenia dokonanego do wojewódzkiego konserwatora zabytków, wobec którego wojewódzki konserwator zabytków nie wniósł sprzeciwu, jeżeli odstąpienie zostało uzgodnione z właściwym wojewódzkim …
… wraz ze zgłoszeniem budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1-–4, lub przebudowy, o której mowa w art. 29 ust. 3 pkt 1 lit. a, oraz … papierowej albo
2) formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwemadresu elektronicznego, o którym mowa w ust. 1dportalu e-Budownictwo.
1c. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i … elektronicznego Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego udostępniapod adresem elektronicznym określonym w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej obsługującego go urzęduportalu e-Budownictwo.
2. Organ administracji architektoniczno-budowlanej uchyla decyzje o … w sprawie zmiany decyzji o pozwoleniu na budowę, przepisy art. 32-–35 stosuje się odpowie …
… całego zamierzenia budowlanego albo dokonaniu ponownego zgłoszenia.
1b. Wniosek o zmianę pozwolenia na budowę składa się w:
1) postaci papierowej albo
2) formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem adresu elektronicznego, o którym mowa w ust. 1d.
1c. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia, wzór formularza wniosku o zmianę pozwolenia na budowę, w tym w formie dokumentu elektronicznego w rozumieniu ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne, mając na względzie konieczność zapewnienia przejrzystości danych zamieszczanych przy jeg …
Art. 36a.
1. Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego lub innych warunków pozwoleniadecyzji o pozwoleniuna budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie … architektoniczno-budowlanej.
1a. Istotne odstąpienie od projektuzagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego złożonego wraz ze zgłoszeniem budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, 2b i19a1-4, lub przebudowy, o której mowa w art. 29 ust. 23 pkt 1b1 lit. a, oraz instalowania, o którym mowa w art. 29 ust. 3 pkt 3 lit. d, wobec którego właściwy organorgan administracji architektoniczno-budowlanej nie wni …
… jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę wydanej przez organ administracji architektoniczno-budowlanej.
1a. Istotne odstąpienie od projektu budowlanego złożonego wraz ze zgłoszeniem budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, 2b i 19ai19a, lub przebudowy, o której mowa w art. 29 ust. 2 pkt 1b, wobec … o pozwoleniu na budowę dotyczącej całego zamierzenia budowlanego.
2.Właściwy organOrgan administracji architektoniczno-budowlanejuchyla decyzje o pozwoleniu na budowę, w przypadku wydania decyzji, … 32-35 stosuje się odpowiednio do zakresu tej zmiany.
4. (uchylony)5. Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę ni …
… jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę.
1a. Istotne odstąpienie od projektu budowlanego złożonego wraz ze zgłoszeniem budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, 2b i 19a, lub przebudowy, o której mowa w art. 29 ust. 2 pkt 1b, wobec którego właściwy organ nie wniósł sprzeciwu, jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na budowę dotyczącej całego zamierzenia budowlanego.
2. Właściwy organ uchyla decyzje o pozwoleniu na budowę, w przypadku …
… przepisy art. 32-35 stosuje się odpowiednio do zakresu tej zmiany.
4. Właściwy organ udziela odpowiedzi w terminie 14 dni od dnia przedstawienia planowanych rozwiązań. Nieudzielenie informacji w tym terminie jest równoznaczne z uznaniem planowanego odstąpienia za nieistotne.
4. (uchylony)
5. Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub … kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości, i liczby kondygnacji i elewacji,
3) geometrii dachu (kąt nachylenia, wysokość kalenicy i układ połaci dachowychuchylony),
4) niezbędnych elementów wyposażenia budowlano-instalacyjnego, zapewniających użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem,(uchylony)
5) zapewnienia w …
… jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę.
2. W przypadku naruszenia przepisu ust. 1, właściwy organ uchyla decyzję o pozwoleniu na budowę.
3. Inwestor, w przypadku wątpliwości co do charakteru planowanego odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę, występuje do właściwego organu, dołączając opinię projektanta, o udzielenie informacji, czy odstąpienie to wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę.
4. Właściwy organ udziela odpowiedzi w terminie 14 dni od dnia przedstawienia planowanych rozwiązań. Nieudzielenie informacji w tym terminie jest równoznaczne z uznaniem planowanego odstąpienia za nieistotne.2. Właści …
… jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę.
2. W przypadku naruszenia przepisu ust. 1, właściwy organ uchyla decyzję o pozwoleniu na budowę.2. W przypadku naruszenia przepisu ust. 1, właściwy organ uchyla decyzję o pozwoleniu na budowę.
3. Inwestor, w przypadku wątpliwości co do charakteru planowanego odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę, występuje do właściwego organu, dołączając opinię projektanta, o udzielenie informacji, czy odstąpienie to wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę.
4. Właściwy organ udziela odpowiedzi w terminie 14 dni od dnia przedstawienia planowanych rozwiązań. Nieudzielenie inform …
Odsyłają tu (7)
- Prawo budowlane art. 37 ust. 3 do art. 36a ust. 2
- Prawo budowlane art. 51 ust. 1a do art. 36a ust. 1a
- ustawa o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych art. 32a
- ustawa o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych art. 33d ust. 6
- ustawa o Centralnym Porcie Komunikacyjnym art. 120k
- ustawa o promowaniu wytwarzania energii elektrycznej w morskich farmach wiatrowych art. 81 ust. 1 do art. 36a ust. 5
- ustawa o promowaniu wytwarzania energii elektrycznej w morskich farmach wiatrowych art. 81 ust. 5 do art. 36a ust. 5
Odsyła do (26)
- Prawo budowlane art. 29 ust. 1 pkt 1 odesłanie
- Prawo budowlane art. 29 ust. 3 pkt 1 lit. a odesłanie
- Prawo budowlane art. 29 ust. 3 pkt 3 lit. d odesłanie
- Prawo budowlane art. 36a ust. 1b odesłanie
- Prawo budowlane art. 51 ust. 1 pkt 3 odesłanie
- Prawo budowlane art. 32 stosowanie
- Prawo budowlane art. 36a ust. 1a odesłanie
- Prawo budowlane art. 30 stosowanie
- Prawo budowlane art. 1 odesłanie
- Prawo budowlane art. 36a ust. 5 odesłanie
- Prawo budowlane art. 36a ust. 5b pkt 1 wyłączenie
- Prawo budowlane art. 36a ust. 5b wyłączenie
- Prawo budowlane art. 29 ust. 1 pkt 1a odesłanie
- Prawo budowlane art. 29 ust. 1 pkt 1b odesłanie
- Prawo budowlane art. 29 ust. 1 pkt 2 odesłanie
- Prawo budowlane art. 29 ust. 1 pkt 2a odesłanie
- Prawo budowlane art. 29 ust. 1 pkt 3 odesłanie
- Prawo budowlane art. 29 ust. 1 pkt 3a odesłanie
- Prawo budowlane art. 29 ust. 1 pkt 3b odesłanie
- Prawo budowlane art. 29 ust. 1 pkt 3c odesłanie
- Prawo budowlane art. 29 ust. 1 pkt 4 odesłanie
- Prawo budowlane art. 33 stosowanie
- Prawo budowlane art. 34 stosowanie
- Prawo budowlane art. 34a stosowanie
- Prawo budowlane art. 34b stosowanie
- Prawo budowlane art. 35 stosowanie