Art. 36a ust. 5 Prawo budowlane
Aktualne brzmienie
5.Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę stanowi odstąpienie w zakresie:
1)projektu zagospodarowania działki lub terenu, w przypadku zwiększenia obszaru oddziaływania obiektu poza działkę, na której obiekt budowlany został zaprojektowany;
2)charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego dotyczących:
a)powierzchni zabudowy w zakresie przekraczającym 5 %,
b)wysokości, długości lub szerokości w zakresie przekraczającym 2 %,
c)liczby kondygnacji;
3)warunków niezbędnych do korzystania z obiektu budowlanego przez osoby niepełnosprawne, o których mowa w art. 1 Konwencji o prawach osób niepełnosprawnych, sporządzonej w Nowym Jorku dnia 13 grudnia 2006 r., w tym osoby starsze;
4)zmiany zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części;
5)ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, innych aktów prawa miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;
6)wymagającym uzyskania lub zmiany decyzji, pozwoleń, uzgodnień lub zgłoszeń, które są wymagane do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę lub do dokonania zgłoszenia:
a)budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1–4, lub
b)przebudowy, o której mowa w art. 29 ust. 3 pkt 1 lit. a, oraz instalowania, o którym mowa w art. 29 ust. 3 pkt 3 lit. d;
7)zmiany źródła ciepła do ogrzewania lub przygotowania ciepłej wody użytkowej, ze źródła zasilanego paliwem ciekłym, gazowym, odnawialnym źródłem energii lub z sieci ciepłowniczej, na źródło opalane paliwem stałym.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 5.10.2026, tekst z 10.09.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗ · otwórz w wyszukiwarce · kanał Atom · zgłoś błąd
Zapytaj o swoją sytuację
5 wyjaśnień za darmo. Logowanie przez Google albo e-mail, bez hasła i bez karty.
Powiązane przepisy
- art. 3 pkt 1 definicjaobiekcie budowlanym – należy przez to rozumieć budynek, budowlę bądź obiekt małej architektury, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, wzniesiony z użyciem wyrobów…
- art. 3 pkt 6 definicjabudowie – należy przez to rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego;
- art. 3 pkt 7a definicjaprzebudowie – należy przez to rozumieć wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów,…
- art. 3 pkt 12 definicjapozwoleniu na budowę – należy przez to rozumieć decyzję administracyjną zezwalającą na rozpoczęcie i prowadzenie budowy lub wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego;
- art. 3 pkt 20 definicjaobszarze oddziaływania obiektu – należy przez to rozumieć teren wyznaczony w otoczeniu obiektu budowlanego na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających związane z tym obiektem ograniczenia w zabudowie tego terenu;
- art. 40a definicjaIlekroć w przepisach niniejszego rozdziału jest mowa o decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, rozumie się przez to także decyzję o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej w rozumieniu ustawy z dnia 28 marc…
- art. 36a ust. 1 zasada ogólnaIstotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego lub innych warunków decyzji o pozwoleniu na budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decy…
- art. 1 odesłanieUstawa – Prawo budowlane, zwana dalej „ustawą”, normuje działalność obejmującą sprawy projektowania, budowy, utrzymania i rozbiórki obiektów budowlanych oraz określa zasady działania organów administracji publicznej w ty…
- art. 29 ust. 1 pkt 1 odesłaniewolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;
- art. 29 ust. 3 pkt 1 lit. a odesłanieprzegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi ona do zwiększenia obszaru oddziaływania obiektu poza działkę, na której budynek jest usytuowany,
- art. 29 ust. 3 pkt 3 lit. d odesłaniewewnątrz i na zewnątrz użytkowanego budynku instalacji gazowych,
- art. 29 ust. 1 pkt 1a odesłaniewolno stojących, niewięcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m², których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zapr…
Orzeczenia i interpretacje (452)
Powołują ten przepis: 448 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA) i 4 orzeczeń Trybunału Konstytucyjnego od 2016 r.; najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok WSA w Łodzi z 12 lutego 2025 r., II SA/Łd 759/24
- Wyrok WSA w Łodzi z 12 lutego 2025 r., II SA/Łd 687/24
- Wyrok WSA w Gdańsku z 5 lutego 2025 r., II SA/Gd 807/24
- Wyrok WSA w Rzeszowie z 30 grudnia 2024 r., II SA/Rz 1137/22
- Wyrok NSA z 4 grudnia 2024 r., II OSK 464/22
- Wyrok NSA z 3 grudnia 2024 r., II OSK 2652/21
- Wyrok WSA w Warszawie z 28 listopada 2024 r., VII SA/Wa 1821/24
- Wyrok NSA z 20 listopada 2024 r., II OSK 396/22
- Wyrok WSA w Rzeszowie z 13 listopada 2024 r., II SA/Rz 612/24
- Wyrok WSA w Rzeszowie z 12 listopada 2024 r., II SA/Rz 726/24
Wszystkie (452) z filtrami według źródła, roku i sądu · szukaj w ich treści
Historia zmian
10 brzmień, obecne od 3.06.2026
… terenu;
6) wymagającym uzyskania lub zmiany decyzji, pozwoleń, uzgodnień lub uzgodnieńzgłoszeń, które są wymagane do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę lub … wymagań zawartych w pozwoleniu właściwego konserwatora zabytkówwydanegowydanym na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami albo od treści zgłoszenia dokonanego do wojewódzkiego konserwatora zabytków, wobec którego wojewódzki konserwator zabytków nie wniósł sprzeciwu, jeżeli odstąpienie zostało uzgodnione z właściwym wojewódzkim …
… wraz ze zgłoszeniem budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1-–4, lub przebudowy, o której mowa w art. 29 ust. 3 pkt 1 lit. a, oraz … papierowej albo
2) formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwemadresu elektronicznego, o którym mowa w ust. 1dportalu e-Budownictwo.
1c. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i … elektronicznego Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego udostępniapod adresem elektronicznym określonym w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej obsługującego go urzęduportalu e-Budownictwo.
2. Organ administracji architektoniczno-budowlanej uchyla decyzje o … w sprawie zmiany decyzji o pozwoleniu na budowę, przepisy art. 32-–35 stosuje się odpowie …
… całego zamierzenia budowlanego albo dokonaniu ponownego zgłoszenia.
1b. Wniosek o zmianę pozwolenia na budowę składa się w:
1) postaci papierowej albo
2) formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem adresu elektronicznego, o którym mowa w ust. 1d.
1c. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia, wzór formularza wniosku o zmianę pozwolenia na budowę, w tym w formie dokumentu elektronicznego w rozumieniu ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne, mając na względzie konieczność zapewnienia przejrzystości danych zamieszczanych przy jeg …
Art. 36a.
1. Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego lub innych warunków pozwoleniadecyzji o pozwoleniuna budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie … architektoniczno-budowlanej.
1a. Istotne odstąpienie od projektuzagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego złożonego wraz ze zgłoszeniem budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, 2b i19a1-4, lub przebudowy, o której mowa w art. 29 ust. 23 pkt 1b1 lit. a, oraz instalowania, o którym mowa w art. 29 ust. 3 pkt 3 lit. d, wobec którego właściwy organorgan administracji architektoniczno-budowlanej nie wni …
… jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę wydanej przez organ administracji architektoniczno-budowlanej.
1a. Istotne odstąpienie od projektu budowlanego złożonego wraz ze zgłoszeniem budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, 2b i 19ai19a, lub przebudowy, o której mowa w art. 29 ust. 2 pkt 1b, wobec … o pozwoleniu na budowę dotyczącej całego zamierzenia budowlanego.
2.Właściwy organOrgan administracji architektoniczno-budowlanejuchyla decyzje o pozwoleniu na budowę, w przypadku wydania decyzji, … 32-35 stosuje się odpowiednio do zakresu tej zmiany.
4. (uchylony)5. Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę ni …
… jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę.
1a. Istotne odstąpienie od projektu budowlanego złożonego wraz ze zgłoszeniem budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, 2b i 19a, lub przebudowy, o której mowa w art. 29 ust. 2 pkt 1b, wobec którego właściwy organ nie wniósł sprzeciwu, jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na budowę dotyczącej całego zamierzenia budowlanego.
2. Właściwy organ uchyla decyzje o pozwoleniu na budowę, w przypadku …
… przepisy art. 32-35 stosuje się odpowiednio do zakresu tej zmiany.
4. Właściwy organ udziela odpowiedzi w terminie 14 dni od dnia przedstawienia planowanych rozwiązań. Nieudzielenie informacji w tym terminie jest równoznaczne z uznaniem planowanego odstąpienia za nieistotne.
4. (uchylony)
5. Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub … kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości, i liczby kondygnacji i elewacji,
3) geometrii dachu (kąt nachylenia, wysokość kalenicy i układ połaci dachowychuchylony),
4) niezbędnych elementów wyposażenia budowlano-instalacyjnego, zapewniających użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem,(uchylony)
5) zapewnienia w …
… jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę.
2. W przypadku naruszenia przepisu ust. 1, właściwy organ uchyla decyzję o pozwoleniu na budowę.
3. Inwestor, w przypadku wątpliwości co do charakteru planowanego odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę, występuje do właściwego organu, dołączając opinię projektanta, o udzielenie informacji, czy odstąpienie to wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę.
4. Właściwy organ udziela odpowiedzi w terminie 14 dni od dnia przedstawienia planowanych rozwiązań. Nieudzielenie informacji w tym terminie jest równoznaczne z uznaniem planowanego odstąpienia za nieistotne.2. Właści …
… jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę.
2. W przypadku naruszenia przepisu ust. 1, właściwy organ uchyla decyzję o pozwoleniu na budowę.2. W przypadku naruszenia przepisu ust. 1, właściwy organ uchyla decyzję o pozwoleniu na budowę.
3. Inwestor, w przypadku wątpliwości co do charakteru planowanego odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę, występuje do właściwego organu, dołączając opinię projektanta, o udzielenie informacji, czy odstąpienie to wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę.
4. Właściwy organ udziela odpowiedzi w terminie 14 dni od dnia przedstawienia planowanych rozwiązań. Nieudzielenie inform …
Odsyłają tu (3)
Odsyła do (13)
- Prawo budowlane art. 1 odesłanie
- Prawo budowlane art. 29 ust. 1 pkt 1 odesłanie
- Prawo budowlane art. 29 ust. 3 pkt 1 lit. a odesłanie
- Prawo budowlane art. 29 ust. 3 pkt 3 lit. d odesłanie
- Prawo budowlane art. 29 ust. 1 pkt 1a odesłanie
- Prawo budowlane art. 29 ust. 1 pkt 1b odesłanie
- Prawo budowlane art. 29 ust. 1 pkt 2 odesłanie
- Prawo budowlane art. 29 ust. 1 pkt 2a odesłanie
- Prawo budowlane art. 29 ust. 1 pkt 3 odesłanie
- Prawo budowlane art. 29 ust. 1 pkt 3a odesłanie
- Prawo budowlane art. 29 ust. 1 pkt 3b odesłanie
- Prawo budowlane art. 29 ust. 1 pkt 3c odesłanie
- Prawo budowlane art. 29 ust. 1 pkt 4 odesłanie