Spis treści ustawy
Art. 8a ust. 1 ustawa o ochronie praw lokatorów
Aktualne brzmienie
1.Właściciel może podwyższyć czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu, wypowiadając jego dotychczasową wysokość, najpóźniej na koniec miesiąca kalendarzowego, z zachowaniem terminów wypowiedzenia.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 26.04.2023. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 2 ust. 1 pkt 2 definicjawłaścicielu – należy przez to rozumieć wynajmującego lub inną osobę, z którą wiąże lokatora stosunek prawny uprawniający go do używania lokalu;
- art. 2 ust. 1 pkt 4 definicjalokalu – należy przez to rozumieć lokal służący do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, a także lokal będący pracownią służącą twórcy do prowadzenia działalności w dziedzinie kultury i sztuki; nie jest w rozumieniu ustaw…
Orzeczenia i interpretacje 138
Powołują ten przepis: 138 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Postanowienie WSA w Warszawie z 8 sierpnia 2023 r., I SA/Wa 1501/23
- Postanowienie WSA w Olsztynie z 28 września 2012 r., II SA/Ol 912/12
- Postanowienie WSA w Olsztynie z 28 września 2012 r., II SA/Ol 901/12
- Postanowienie WSA w Olsztynie z 28 września 2012 r., II SA/Ol 875/12
- Postanowienie WSA w Olsztynie z 28 września 2012 r., II SA/Ol 895/12
- Postanowienie WSA w Olsztynie z 28 września 2012 r., II SA/Ol 879/12
- Postanowienie WSA w Olsztynie z 28 września 2012 r., II SA/Ol 884/12
- Postanowienie WSA w Olsztynie z 28 września 2012 r., II SA/Ol 889/12
- Postanowienie WSA w Olsztynie z 28 września 2012 r., II SA/Ol 877/12
- Postanowienie WSA w Olsztynie z 28 września 2012 r., II SA/Ol 849/12
Wszystkie (138) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
3 brzmień, obecne od 21.04.2019
… innych opłat za używanie lokalu na poziomie zapewniającym pokrycie wydatków związanych z utrzymaniemkosztów utrzymania lokalu, jak również zapewniającym zwrot kapitału i zysk, z zastrzeżeniem ust. 4c i 4d, wówczaspodwyżkę pozwalającą na osiągnięcie tego poziomu uważa się za … na podstawie stosunku prawnego innego niż najem, ustalając składnikiwydatków związanych z utrzymaniemkosztów utrzymanialokalu, stosuje przepisy regulujące ten stosunek prawny; do opłat za … nie zalicza zwrotu kapitału ani zysku.
4d. W stosunkach najmusocjalnego lokali socjalnych zysku nie zalicza się jako jednego ze składników czynszu.
4e. …
… lokalu powinno być pod rygorem nieważności dokonane na piśmie.
4. Podwyżka, w wyniku której wysokość czynszu albo innych opłat za używanie lokalu przekroczy w skali roku 3% wartości odtworzeniowej lokalu, może nastąpić tylko w uzasadnionych przypadkach. Na pisemne żądanie lokatora właściciel w terminie 7 dni przedstawi na piśmie przyczynę podwyżki i jej kalkulację.
5. W ciągu 2 miesięcy od dnia wypowiedzenia lokator może zakwestionować podwyżkę, o której mowa w ust. 4, wnosząc pozew do sądu o ustalenie, że podwyżka jest niezasadna albo jest zasadna, lecz w innej wysokości, albo odmówić przyjęcia podwyżki ze skutkiem rozwiązania umowy z upływem okresu dokonanego wypowiedzenia. Ciężar udowod …