Art. 8a ust. 8 ustawa o ochronie praw lokatorów

Aktualne brzmienie

Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 26.04.2023. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.

Powiązane przepisy

• art. 2 ust. 1 pkt 2 definicja
  właścicielu – należy przez to rozumieć wynajmującego lub inną osobę, z którą wiąże lokatora stosunek prawny uprawniający go do używania lokalu;
• art. 2 ust. 1 pkt 8 definicja
  opłatach niezależnych od właściciela – należy przez to rozumieć opłaty za dostawy do lokalu energii, gazu, wody oraz odbiór ścieków, odpadów i nieczystości ciekłych;
• art. 8a ust. 1 zasada ogólna
  Właściciel może podwyższyć czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu, wypowiadając jego dotychczasową wysokość, najpóźniej na koniec miesiąca kalendarzowego, z zachowaniem terminów wypowiedzenia.
• art. 8a ust. 2 odesłanie
  Termin wypowiedzenia wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu wynosi 3 miesiące, chyba że strony w umowie ustalą termin dłuższy.
• art. 8a ust. 3 odesłanie
  Wypowiedzenie wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu powinno być pod rygorem nieważności dokonane na piśmie.
• art. 8a ust. 4 odesłanie
  Podwyżka w wyniku której wysokość czynszu albo innych opłat za używanie lokalu w skali roku przekroczy albo następuje z poziomu wyższego niż 3% wartości odtworzeniowej lokalu może nastąpić w uzasadnionych przypadkach, o …
• art. 8a ust. 4a odesłanie
  Jeżeli właściciel nie uzyskuje przychodów z czynszu albo innych opłat za używanie lokalu na poziomie zapewniającym pokrycie kosztów utrzymania lokalu, jak również zapewniającym zwrot kapitału i zysk, z zastrzeżeniem ust.…
• art. 8a ust. 4b odesłanie
  Podwyższając czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu, właściciel może ustalić:
• art. 8a ust. 4c odesłanie
  Właściciel, który oddał lokal do używania na podstawie stosunku prawnego innego niż najem, ustalając składniki kosztów utrzymania lokalu, stosuje przepisy regulujące ten stosunek prawny; do opłat za używanie lokalu właśc…
• art. 8a ust. 4d odesłanie
  W stosunkach najmu socjalnego lokali zysku nie zalicza się jako jednego ze składników czynszu.
• art. 8a ust. 4e odesłanie
  Podwyżkę czynszu albo innych opłat za używanie lokalu w wysokości nieprzekraczającej w danym roku kalendarzowym średniorocznego wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w poprzednim roku kalendarzowym …
• art. 8a ust. 5 odesłanie
  W ciągu 2 miesięcy od dnia wypowiedzenia, o którym mowa w ust. 1, lokator może: