Spis treści ustawy
Art. 68 ustawa o gospodarce nieruchomościami
Aktualne brzmienie
Art. 68.
1.Właściwy organ może udzielić bonifikaty od ceny ustalonej zgodnie z art. 67 ust. 3, na podstawie odpowiednio zarządzenia wojewody albo uchwały rady lub sejmiku, jeżeli nieruchomość jest sprzedawana:
1)na cele mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury technicznej oraz innych celów publicznych;
2)osobom fizycznym i osobom prawnym, które prowadzą działalność charytatywną, opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, naukową, badawczo-rozwojową, wychowawczą, sportową lub turystyczną, na cele niezwiązane z działalnością zarobkową, a także organizacjom pożytku publicznego na cel prowadzonej działalności pożytku publicznego;
3)stowarzyszeniom ogrodowym w rozumieniu ustawy z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych z przeznaczeniem na rodzinne ogrody działkowe;
4)poprzedniemu właścicielowi lub jego spadkobiercy, jeżeli nieruchomość została od niego przejęta przed dniem 5 grudnia 1990 r.;
5)na rzecz Skarbu Państwa albo na rzecz jednostki samorządu terytorialnego;
6)kościołom i związkom wyznaniowym, mającym uregulowane stosunki z państwem, na cele działalności sakralnej;
7)jako lokal mieszkalny;
8)w wyniku uwzględnienia roszczeń, o których mowa w art. 209a ust. 1, 3 i 5;
9)spółdzielniom mieszkaniowym w związku z ustanowieniem odrębnej własności lokali lub z przeniesieniem własności lokali lub domów jednorodzinnych;
10)osobie, o której mowa w art. 37 ust. 2 pkt 6, z zastrzeżeniem, że nieruchomość przyległa jest przeznaczona lub wykorzystywana na cele mieszkaniowe;
11)podmiotom, o których mowa w art. 61 ust. 1;
12)na cele realizacji przedsięwzięć rewitalizacyjnych, o których mowa w art. 15 ust. 1 pkt 5 lit. a ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2024 r. poz. 278).
1a.W przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 7, bonifikata obejmuje cenę lokalu, w tym cenę udziału w prawie własności gruntu lub, w przypadku gdy udział obejmuje prawo użytkowania wieczystego, pierwszą opłatę z tego tytułu. Bonifikata udzielana od ceny lokalu obejmuje wszystkie jej składniki w jednakowej wysokości.
1b.W zarządzeniu wojewody albo uchwale rady lub sejmiku, o których mowa w ust. 1, określa się w szczególności warunki udzielania bonifikat i wysokość stawek procentowych. Zarządzenie wojewody albo uchwała rady lub sejmiku stanowi akt prawa miejscowego lub może dotyczyć indywidualnych nieruchomości.
2.Jeżeli nabywca nieruchomości zbył nieruchomość lub wykorzystał ją na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed upływem 10 lat, a w przypadku nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny przed upływem 5 lat, licząc od dnia nabycia, jest zobowiązany do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Zwrot następuje na żądanie właściwego organu.
1)zbycia na rzecz osoby bliskiej, z zastrzeżeniem ust. 2b;
2)zbycia pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego;
3)zbycia pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego i Skarbem Państwa;
4)zamiany lokalu mieszkalnego na:
a)inny lokal mieszkalny będący przedmiotem prawa własności lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, albo
b)nieruchomość przeznaczoną lub wykorzystywaną na cele mieszkaniowe będącą przedmiotem prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego;
5)sprzedaży lokalu mieszkalnego, jeśli środki uzyskane z jego sprzedaży wykorzystane zostały w ciągu 12 miesięcy na nabycie:
a)innego lokalu mieszkalnego będącego przedmiotem prawa własności lub przedmiotem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, albo
b)nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystywanej na cele mieszkaniowe będącej przedmiotem prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego.
2b.Przepis ust. 2 stosuje się odpowiednio do osoby bliskiej, która zbyła lub wykorzystała nieruchomość na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed upływem 10 lat, a w przypadku nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny przed upływem 5 lat, licząc od dnia pierwotnego nabycia.
2c.Właściwy organ może odstąpić od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty, w innych przypadkach niż określone w ust. 2a, za zgodą odpowiednio wojewody, rady lub sejmiku.
2d.Jeżeli w przypadkach, o których mowa w ust. 2a pkt 4 lub 5, na nabycie albo zamianę nieruchomości albo lokalu mieszkalnego nie zostały wykorzystane wszystkie uzyskane środki, obowiązek zwrotu, o którym mowa w ust. 2, dotyczy kwoty odpowiadającej części bonifikaty niewykorzystanej na nabycie lub zamianę, po jej waloryzacji.
3.Cenę nieruchomości lub jej części wpisanych do rejestru zabytków obniża się na wniosek nabywcy o 50 %. Właściwy organ może, za zgodą odpowiednio wojewody albo rady lub sejmiku, podwyższyć lub obniżyć tę bonifikatę.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 3.08.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 4 pkt 4 definicjapoprzednim właścicielu – należy przez to rozumieć osobę, która została pozbawiona prawa własności nieruchomości wskutek jej wywłaszczenia albo przejęcia na rzecz Skarbu Państwa lub na rzecz jednostki samorządu terytorial…
- art. 4 pkt 9 definicjawłaściwym organie – należy przez to rozumieć starostę, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej, w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa oraz organ wykonawczy gminy, powiatu i woj…
- art. 4 pkt 9b definicjajednostce samorządu terytorialnego – należy przez to rozumieć gminę, powiat lub województwo;
- art. 4 pkt 9d definicjaradzie lub sejmiku – należy przez to rozumieć radę gminy lub radę powiatu oraz sejmik województwa;
- art. 4 pkt 13 definicjaosobie bliskiej – należy przez to rozumieć zstępnych, wstępnych, rodzeństwo, dzieci rodzeństwa, małżonka, osoby przysposabiające i przysposobione oraz osobę, która pozostaje ze zbywcą faktycznie we wspólnym pożyciu;
- art. 67 ust. 3 odesłaniePrzy sprzedaży nieruchomości w drodze bezprzetargowej, o której mowa w art. 37 ust. 2 i 3, cenę nieruchomości ustala się w wysokości nieniższej niż jej wartość, z zastrzeżeniem ust. 3a i art. 69.
- art. 209a ust. 1 odesłanieJeżeli przy wyodrębnianiu własności lokali w budynku wydzielono dla tego budynku działkę gruntu niespełniającą wymogów działki budowlanej, właścicielom lokali przysługuje w stosunku do Skarbu Państwa lub jednostki samorz…
- art. 209a ust. 3 odesłanieW przypadku, o którym mowa w ust. 1, Skarbowi Państwa lub jednostce samorządu terytorialnego przysługuje w stosunku do właścicieli lokali roszczenie o zawarcie umowy przeniesienia na ich rzecz własności lub oddania im w …
- art. 209a ust. 5 odesłaniePrzepisy ust. 1–4 stosuje się odpowiednio w odniesieniu do nieruchomości gruntowej lub jej części, która nie przylega do działki gruntu, o której mowa w ust. 1, jeżeli jest ona niezbędna do prawidłowego i racjonalnego ko…
- art. 37 ust. 2 pkt 6 odesłanieprzedmiotem zbycia jest nieruchomość lub jej części, jeśli mogą poprawić warunki zagospodarowania nieruchomości przyległej, stanowiącej własność lub oddanej w użytkowanie wieczyste osobie, która zamierza tę nieruchomość …
- art. 61 ust. 1 odesłaniePrzedstawicielstwom dyplomatycznym lub urzędom konsularnym państw obcych oraz innym przedstawicielstwom i instytucjom zrównanym z nimi w zakresie przywilejów i immunitetów na podstawie ustaw, umów międzynarodowych lub po…
- ustawa o rewitalizacji art. 15 ust. 1 pkt 5 lit. a odesłanielistę planowanych podstawowych przedsięwzięć rewitalizacyjnych, wraz z ich opisami zawierającymi w odniesieniu do każdego przedsięwzięcia: nazwę i wskazanie podmiotów je realizujących, zakres realizowanych zadań, lokaliz…
Orzeczenia i interpretacje 541
Powołują ten przepis: 369 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 172 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok SR Szczecin-Centrum w Szczecinie z 14 października 2025 r., III C 326/25
- Wyrok SA w Krakowie z 28 sierpnia 2025 r., I ACa 1955/23
- Wyrok SO w Suwałkach z 31 grudnia 2024 r., I C 582/23
- Wyrok WSA w Gliwicach z 18 grudnia 2024 r., I SA/Gl 851/23
- Wyrok WSA w Gliwicach z 4 grudnia 2024 r., I SA/Gl 845/23
- Wyrok NSA z 11 października 2024 r., I OSK 919/21
- Wyrok SA w Krakowie z 10 września 2024 r., I ACa 1276/22
- Wyrok WSA we Wrocławiu z 16 lipca 2024 r., IV SA/Wr 160/24
- Wyrok WSA we Wrocławiu z 25 czerwca 2024 r., IV SA/Wr 146/24
- Wyrok WSA w Szczecinie z 5 czerwca 2024 r., I SA/Sz 135/24
Wszystkie (541) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
6 brzmień, obecne od 31.08.2023
… niewykorzystanej na nabycie lub zamianę, po jej waloryzacji.
3. Ustaloną, zgodnie z art. 67, cenęCenę nieruchomości lub jej części wpisanejwpisanych do rejestru zabytków obniża się na wniosek nabywcy o 50 %. Właściwy organ może, za zgodą odpowiednio wojewody albo rady lub …
… w wyniku uwzględnienia roszczeń, o których mowa w art. 209a ust. 1, 3 i ust. 25;
9) spółdzielniom mieszkaniowym w związku z ustanowieniem odrębnej … a ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z20202024 r. poz. 802 i 1086278).
1a. W przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 7, bonifikata obejmuje …
… na cele mieszkaniowe;
11) podmiotom, o których mowa w art. 61 ust. 1;
12) na cele realizacji przedsięwzięć rewitalizacyjnych, o których mowa w art. 15 ust. 1 pkt 5 lit. a ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2020 r. poz. 802 i 1086).
1a. W przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 7, bonifikata obejmuje … warunki udzielania bonifikat i wysokość stawek procentowych. Zarządzenie wojewody albo uchwała rady lub sejmiku stanowi akt prawa miejscowego lub może dotyczyć indywidualnych nieruchomości.2. Jeżeli nabywca nieruchomości zbył nieruchomość lub wykorzystał ją … terytorialnego i Skarbem Państwa;
4) zamiany lokalu mieszkalnego na:
a) inny lokal mieszkalny będący przedmio …
Art. 68.
1. [brzmienie nieustalone]
1. Właściwy organ może udzielić bonifikaty od ceny ustalonej zgodnie z art. 67 ust. 3, na podstawie odpowiednio zarządzenia wojewody albo uchwały rady lub sejmiku, jeżeli nieruchomość jest sprzedawana:
1) na cele mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury technicznej oraz innych celów publicznych;
2) osobom fizycznym i osobom prawnym, które prowadzą działalność charytatywną, opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, naukową, badawczo-rozwojową, wychowawczą, sportową lub turystyczną, na cele niezwiązane z działalnością zarobkową, a także organizacjom pożytku publicznego na cel prowadzonej działalności pożytku publicznego;
3) stowarzyszeniom ogr …
Odsyłają tu 8
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 37 ust. 2 pkt 3 do art. 68 ust. 1 pkt 2
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 59 ust. 1 do art. 68 ust. 1 pkt 2
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 61 ust. 2 do art. 68 ust. 1 pkt 11
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 69 ust. 1
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 198k ust. 3 pkt 1
- ustawa o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa art. 33ka ust. 2 do art. 68 ust. 1
- ustawa o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych art. 21 ust. 1a
- ustawa o szczególnych rozwiązaniach związanych z usuwaniem skutków powodzi art. 27c ust. 5
Odsyła do 16
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 67 ust. 3 odesłanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 209a ust. 1 odesłanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 209a ust. 3 odesłanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 209a ust. 5 odesłanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 37 ust. 2 pkt 6 odesłanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 61 ust. 1 odesłanie
- ustawa o rewitalizacji art. 15 ust. 1 pkt 5 lit. a odesłanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 68 ust. 1 pkt 7 odesłanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 68 ust. 1 odesłanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 68 ust. 2 wyłączenie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 68 ust. 2b zastrzeżenie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 68 ust. 2a odesłanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 68 ust. 2a pkt 4 odesłanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 68 ust. 2a pkt 5 odesłanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 68 ust. 2c odesłanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 68 ust. 3 odesłanie