Spis treści ustawy
Art. 81 ustawa o gospodarce nieruchomościami
Aktualne brzmienie
Art. 81.
1.Użytkownik wieczysty może żądać dokonania aktualizacji opłaty rocznej, jeżeli wartość nieruchomości uległa zmianie, a właściwy organ nie podjął aktualizacji. Doręczenie żądania powinno nastąpić w formie pisemnej w terminie do dnia 31 grudnia roku poprzedzającego aktualizację opłaty rocznej. W przypadku odmowy aktualizacji opłaty rocznej użytkownik wieczysty może, w terminie 30 dni od dnia otrzymania odmowy, skierować sprawę do kolegium. W przypadku nierozpatrzenia żądania w terminie 30 dni użytkownik wieczysty może, w terminie 90 dni od dnia doręczenia żądania, skierować sprawę do kolegium. Przepisy art. 77–80 stosuje się odpowiednio.
2.Ciężar dowodu, że istnieją przesłanki do aktualizacji opłaty, spoczywa na użytkowniku wieczystym.
3.W przypadku oddalenia wniosku przez kolegium obowiązuje opłata dotychczasowa.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 3.08.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 4 pkt 9 definicjawłaściwym organie – należy przez to rozumieć starostę, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej, w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa oraz organ wykonawczy gminy, powiatu i woj…
- art. 78 ust. 2 definicjaUżytkownik wieczysty może, w terminie 30 dni od dnia otrzymania wypowiedzenia, złożyć do samorządowego kolegium odwoławczego właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości, zwanego dalej „kolegium”, wniosek o u…
- art. 77 stosowanieWysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a, podlega aktualizacji nieczęściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Zaktual…
- art. 78 stosowanieAktualizacji opłaty rocznej dokonuje właściwy organ, wypowiadając w formie pisemnej wysokość dotychczasowej opłaty w terminie do dnia 31 grudnia roku poprzedzającego oraz przesyłając równocześnie ofertę przyjęcia nowej w…
- art. 79 stosowanieWniosek do kolegium składa się w formie pisemnej w dwóch egzemplarzach.
- art. 80 stosowanieOd orzeczenia kolegium właściwy organ lub użytkownik wieczysty mogą wnieść sprzeciw w terminie 14 dni od dnia doręczenia orzeczenia. Wniesienie sprzeciwu jest równoznaczne z żądaniem przekazania sprawy do sądu powszechne…
Orzeczenia i interpretacje 335
Powołują ten przepis: 223 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 112 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok SR w Toruniu z 15 grudnia 2025 r., I C 1326/25
- Wyrok SA w Warszawie z 10 grudnia 2025 r., I ACa 236/23
- Wyrok SR w Toruniu z 17 września 2025 r., I C 1045/25
- Wyrok SR w Gdyni z 21 lipca 2025 r., I C 335/24
- Uzasadnienie SO w Łodzi z 23 stycznia 2025 r., II C 2328/22
- Wyrok SO w Warszawie z 16 stycznia 2025 r., I C 38/24
- Uzasadnienie SO w Łodzi z 31 grudnia 2024 r., II C 484/23
- Wyrok SR w Toruniu z 18 listopada 2024 r., I C 1312/24
- Postanowienie WSA w Łodzi z 17 września 2024 r., II SAB/Łd 82/24
- Postanowienie WSA w Łodzi z 17 września 2024 r., II SAB/Łd 83/24
Wszystkie (335) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
4 brzmień, obecne od 23.08.2017
Art. 81.
1. Użytkownik wieczysty może żądać od właściwego organu dokonania aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, jeżeli wartość nieruchomości uległa zmianie, a właściwy organ nie podjął aktualizacji. Doręczenie żądania powinno nastąpić na piśmiew formie pisemnej w terminie do dnia 31 grudnia roku poprzedzającego aktualizację opłaty rocznej. Jeżeli właściwy organ odmówiłW przypadku odmowy aktualizacji opłaty rocznej użytkownik wieczysty może, w terminie 30 dni od dnia otrzymania odmowy, skierować sprawę do kolegium. W przypadku gdy właściwy organ nie rozpatrzyłnierozpatrzenia żądania w terminie 30 dni, użytkownik wieczysty może, w terminie 90 dn …
… uległa zmianie, a właściwy organ nie podjął aktualizacji. Doręczenie żądania powinno nastąpić na piśmie do dnia 31 grudnia roku poprzedzającego aktualizację opłaty rocznej. W razie odmowyJeżeli właściwy organ odmówił aktualizacji opłaty użytkownik wieczysty może, w terminie 30 dni od dnia otrzymania odmowy, skierować sprawę do kolegium. W przypadku gdy właściwy organ nie rozpatrzył żądania w terminie 30 dni, użytkownik wieczysty może, w terminie 90 dni od dnia doręczenia żądania, skierować sprawę do kolegium. Przepisy art. 79 i art. 77-80 stosuje się odpowiednio.
2. Ciężar dowodu, że istnieją przesłanki … oddalenia wniosku przez kolegium obowiązuje opłata dotychczasowa.
4.UstalonaNowa wyso …
… podjął aktualizacji opłaty. W razie odmowy użytkownik wieczysty może, w terminie 30 dni od dnia otrzymania odmowy, skierować sprawę do kolegium. Przepisy art. 79 i art. 80 stosuje się odpowiednio.
2. Ciężar dowodu, że istnieją przesłanki …
Odsyłają tu 4
Odsyła do 7
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 77 stosowanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 81 ust. 1 odesłanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 81 ust. 3 stosowanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 81 ust. 4 stosowanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 78 stosowanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 79 stosowanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 80 stosowanie