Spis treści ustawy
Art. 72 ustawa o gospodarce nieruchomościami
Aktualne brzmienie
Art. 72.
1.Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ustala się według stawki procentowej od ceny nieruchomości gruntowej określonej zgodnie z art. 67.
2.Stawka procentowa pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego wynosi od 15 % do 25 % ceny nieruchomości gruntowej.
3.Wysokość stawek procentowych opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego jest uzależniona od określonego w umowie celu, na jaki nieruchomość gruntowa została oddana, i wynosi:
1)za nieruchomości gruntowe oddane na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, w tym ochrony przeciwpożarowej – 0,3 % ceny;
2)za nieruchomości gruntowe pod budowę obiektów sakralnych wraz z budynkami towarzyszącymi, plebanii w parafiach diecezjalnych i zakonnych, archiwów i muzeów diecezjalnych, seminariów duchownych, domów zakonnych oraz siedzib naczelnych władz kościołów i związków wyznaniowych – 0,3 % ceny;
3)za nieruchomości gruntowe na działalność charytatywną oraz na niezarobkową działalność: opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, wychowawczą, naukową lub badawczo-rozwojową – 0,3 % ceny;
3a)za nieruchomości gruntowe oddane na cele rolne – 1 % ceny;
3b)za nieruchomości gruntowe, na których położone są garaże lub stanowiska postojowe niewykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej albo nieruchomości przeznaczone na te cele – 1 % ceny;
4)za nieruchomości gruntowe oddane na cele mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury technicznej i innych celów publicznych oraz działalność sportową – 1 % ceny;
4a)za nieruchomości gruntowe na działalność turystyczną – 2 % ceny;
5)za pozostałe nieruchomości gruntowe – 3 % ceny.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 3.08.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 4 pkt 1 definicjanieruchomości gruntowej – należy przez to rozumieć grunt wraz z częściami składowymi, z wyłączeniem budynków i lokali, jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności;
- art. 4 pkt 19 definicjadziałalności gospodarczej – należy przez to rozumieć działalność gospodarczą w rozumieniu art. 3 ustawy z dnia 6 marca 2018 r. – Prawo przedsiębiorców (Dz. U. z 2025 r. poz. 1480, 1795 i 1826).
- art. 67 odesłanieCenę nieruchomości ustala się na podstawie jej wartości.
Orzeczenia i interpretacje 515
Powołują ten przepis: 445 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 70 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok SR w Gdyni z 26 marca 2026 r., I C 309/25
- Wyrok SR w Toruniu z 15 grudnia 2025 r., I C 1326/25
- Wyrok SA w Warszawie z 10 grudnia 2025 r., I ACa 236/23
- Wyrok SR w Toruniu z 17 września 2025 r., I C 1045/25
- Wyrok SO w Warszawie z 29 lipca 2025 r., I C 386/22
- Wyrok SO w Warszawie z 23 lipca 2025 r., I C 596/20
- Wyrok SO w Warszawie z 13 czerwca 2025 r., I C 637/23
- Wyrok SR w Gdyni z 28 marca 2025 r., I C 368/24
- Wyrok SR w Wągrowcu z 29 stycznia 2025 r., I C 210/22
- Uzasadnienie SO w Łodzi z 23 stycznia 2025 r., II C 2328/22
Wszystkie (515) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
5 brzmień, obecne od 13.02.2019
… ceny;
3a) za nieruchomości gruntowe oddane na cele rolne – 1 % ceny;
3b) za nieruchomości gruntowe, na których położone są garaże lub stanowiska postojowe niewykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej albo nieruchomości przeznaczone na te cele – 1 % ceny;
4) za nieruchomości gruntowe oddane na cele mieszkaniowe, na …
… oświatową, wychowawczą, naukową lub badawczo-rozwojową – 0,3 % ceny;
3a) za nieruchomości gruntowe oddane na cele rolne – 1 % ceny;
4) za nieruchomości gruntowe oddane na cele mieszkaniowe, na …
… lub badawczo-rozwojową – 0,3 % ceny;
4) za nieruchomości gruntowe pod budownictwooddane na cele mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury technicznej i innych celów publicznych oraz działalność sportowo-turystyczną -sportową – 1 % ceny,
;
4a) za nieruchomości gruntowe na działalność turystyczną – 2 % ceny;
5) za pozostałe nieruchomości gruntowe – 3 % ceny.
… pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego wynosi od 15 % do 25 % ceny nieruchomości gruntowej.
3. Wysokość stawek procentowych opłat … obronności i bezpieczeństwa państwa, w tym ochrony przeciwpożarowej-– 0,3 % ceny,;2) za nieruchomości gruntowe pod budowę obiektów sakralnych wraz z … oraz siedzib naczelnych władz kościołów i związków wyznaniowych-– 0,3 % ceny,;
3) za nieruchomości gruntowe na działalność charytatywną, oraz na niezarobkową działalność: opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, wychowawczą, naukową lub badawczo-rozwojową -– 0,3 % ceny,;4) za nieruchomości gruntowe pod budownictwo mieszkaniowe, na … - 1% ceny,
5) za pozostałe nieruchomości gruntowe-– 3 % ceny.
Odsyłają tu 6
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 69 ust. 3 do art. 72 ust. 3
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 73 ust. 4 do art. 72 ust. 2, art. 72 ust. 3 pkt 5
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 76 ust. 1 do art. 72 ust. 3 pkt 5
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 198h ust. 3 do art. 72 ust. 3
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 221 ust. 1 do art. 72 ust. 3
- ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów art. 21 ust. 2a do art. 72 ust. 3