Spis treści ustawy
Art. 70 ustawa o gospodarce nieruchomościami
Aktualne brzmienie
Art. 70.
1.Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze przetargu podlega zapłacie niepóźniej niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.
2.Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze bezprzetargowej lub w drodze rokowań, o których mowa w art. 37 ust. 2 i 3 oraz w art. 39 ust. 2, może zostać rozłożona na raty, na czas niedłuższy niż 10 lat. Wierzytelność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego w stosunku do nabywcy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu, w szczególności przez ustanowienie hipoteki. Pierwsza rata podlega zapłacie niepóźniej niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, a następne raty wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminach ustalonych przez strony w umowie.
3.Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.
3a.W przypadku nieruchomości gruntowej wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej, sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu, rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu według stopy referencyjnej ustalonej zgodnie z komunikatem Komisji w sprawie zmiany metody ustalania stóp referencyjnych i dyskontowych (Dz. Urz. UE C 14 z 19.01.2008, str. 6).
4.Wojewoda w stosunku do nieruchomości stanowiących przedmiot własności Skarbu Państwa, a rada lub sejmik w stosunku do nieruchomości stanowiących odpowiednio przedmiot własności gminy, powiatu lub województwa, mogą wyrazić zgodę na zastosowanie, innej niż określona w ust. 3, stopy procentowej.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 3.08.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 4 pkt 1 definicjanieruchomości gruntowej – należy przez to rozumieć grunt wraz z częściami składowymi, z wyłączeniem budynków i lokali, jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności;
- art. 4 pkt 9b definicjajednostce samorządu terytorialnego – należy przez to rozumieć gminę, powiat lub województwo;
- art. 4 pkt 9d definicjaradzie lub sejmiku – należy przez to rozumieć radę gminy lub radę powiatu oraz sejmik województwa;
- art. 4 pkt 19 definicjadziałalności gospodarczej – należy przez to rozumieć działalność gospodarczą w rozumieniu art. 3 ustawy z dnia 6 marca 2018 r. – Prawo przedsiębiorców (Dz. U. z 2025 r. poz. 1480, 1795 i 1826).
- art. 37 ust. 2 odesłanieNieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli:
- art. 37 ust. 3 odesłanieWojewoda albo minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa – w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, albo odpowiednia rada lub sejm…
- art. 39 ust. 2 odesłanieJeżeli drugi przetarg zakończył się wynikiem negatywnym, właściwy organ albo minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa w odniesieniu do nieruchomości, o któr…
Orzeczenia i interpretacje 74
Powołują ten przepis: 29 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 45 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok WSA w Szczecinie z 5 czerwca 2024 r., I SA/Sz 135/24
- Wyrok NSA z 20 listopada 2023 r., I OSK 1980/22
- Wyrok WSA w Lublinie z 4 grudnia 2019 r., II SA/Lu 484/19
- Uzasadnienie SO w Łodzi z 3 grudnia 2019 r., II C 604/19
- Wyrok WSA w Opolu z 10 października 2019 r., II SA/Op 254/19
- Uzasadnienie SO w Łodzi z 30 sierpnia 2019 r., III Ca 189/19
- Wyrok SA w Warszawie z 6 grudnia 2018 r., V ACa 1633/17
- Wyrok SO w Poznaniu z 21 czerwca 2018 r., XVIII C 1963/17
- Uzasadnienie SO w Łodzi z 27 października 2017 r., III Ca 1271/17
- Wyrok SR w Ciechanowie z 6 października 2017 r., I C 616/15
Wszystkie (74) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
4 brzmień, obecne od 31.08.2023
… stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.
3a. W przypadku nieruchomości gruntowej wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej, sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu, rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu według stopy referencyjnej ustalonej zgodnie z komunikatem Komisji w sprawie zmiany metody ustalania stóp referencyjnych i dyskontowych (Dz. Urz. UE C 14 z 19.01.2008, str. 6).
4. Wojewoda w stosunku do nieruchomości stanowiących przedmiot …
Art. 70.
1. Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze przetargu podlega zapłacie nie późniejniepóźniej niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.
2. Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze bezprzetargowej lub w drodze rokowań, o których mowa w art. 37 ust. 2 i 3 oraz w art. 39 ust. 2, może zostać rozłożona na raty, nie dłużejna czas niedłuższy niż na 10 lat. Wierzytelność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego w stosunku do nabywcy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu, a w szczególności zabezpieczeniu hipotecznemuprzez ustanowienie hipoteki. Pierwsza rata podlega zapłacie, nie późniejniepóźniejniż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, a … w termina …
… na raty, nie dłużej niż na 10 lat. Wierzytelność Skarbu Państwa lub gminyjednostki samorządu terytorialnegow stosunku do nabywcy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu, a w … do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, a radagminylub sejmik w stosunku do nieruchomości stanowiących odpowiednio własność gminy, powiatu lub województwa, mogą zastosować umowne stawki oprocentowania.
Odsyłają tu 3
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 69a ust. 4 do art. 70 ust. 3a
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 71 ust. 3 do art. 70 ust. 2, art. 70 ust. 3, art. 70 ust. 3a, art. 70 ust. 4
- ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa art. 17b ust. 4 do art. 70 ust. 3a