Spis treści ustawy
Art. 73 ust. 6 ustawa o gospodarce nieruchomościami
zmieniony Obecne brzmienie obowiązuje od 1.01.2026 (Dz.U. 2023 poz. 1688).
Co się zmieniło
… inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (Dz. U. z 20242025 r. poz. 1951754), lub
4) (uchylony)
5) z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
2c. … mogą ustalić jednorazową opłatę na rzecz właściciela nieruchomościnie wyższąniewyższąniż dwukrotność dotychczasowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania … na zajęcie pisemnego stanowiska przez użytkownika wieczystego,nie krótszyniekrótszyniż 2 miesiące od dnia otrzymania propozycji. Jeżeli użytkownik … po roku, w którym została ustalona.
2g. Przepisy ust. 2b i 2d-–2f stosuje się również, w przypadku gdy cel użytkowania wieczystego … bonifikaty. Przy wypowiedzeniu stosuje się odpowiednio art. 78-–81.
7. Przepisu ust …
Aktualne brzmienie
6.Właściwy organ wypowiada udzieloną bonifikatę, jeżeli osoba, której oddano nieruchomość w użytkowanie wieczyste, przed upływem 10 lat, licząc od dnia ustanowienia tego prawa, dokonała jego zbycia lub wykorzystała nieruchomość na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty. Przy wypowiedzeniu stosuje się odpowiednio art. 78–81.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 3.08.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 4 pkt 9 definicjawłaściwym organie – należy przez to rozumieć starostę, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej, w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa oraz organ wykonawczy gminy, powiatu i woj…
- art. 73 ust. 1 zasada ogólnaJeżeli nieruchomość gruntowa została oddana w użytkowanie wieczyste na więcej niż jeden cel, stawkę procentową opłaty rocznej przyjmuje się dla celu podstawowego, na który nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczy…
- art. 73 ust. 7 wyjątek z innego przepisuPrzepisu ust. 6 nie stosuje się w przypadku zbycia:
- art. 78 odesłanieAktualizacji opłaty rocznej dokonuje właściwy organ, wypowiadając w formie pisemnej wysokość dotychczasowej opłaty w terminie do dnia 31 grudnia roku poprzedzającego oraz przesyłając równocześnie ofertę przyjęcia nowej w…
- art. 79 odesłanieWniosek do kolegium składa się w formie pisemnej w dwóch egzemplarzach.
- art. 80 odesłanieOd orzeczenia kolegium właściwy organ lub użytkownik wieczysty mogą wnieść sprzeciw w terminie 14 dni od dnia doręczenia orzeczenia. Wniesienie sprzeciwu jest równoznaczne z żądaniem przekazania sprawy do sądu powszechne…
- art. 81 odesłanieUżytkownik wieczysty może żądać dokonania aktualizacji opłaty rocznej, jeżeli wartość nieruchomości uległa zmianie, a właściwy organ nie podjął aktualizacji. Doręczenie żądania powinno nastąpić w formie pisemnej w termin…
Orzeczenia i interpretacje 7
Powołują ten przepis: 7 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok SA w Warszawie z 30 października 2018 r., VI ACa 655/17
- Wyrok SO w Szczecinie z 26 października 2017 r., II Ca 529/17
- Uzasadnienie SO w Łodzi z 25 maja 2016 r., III Ca 240/16
- Uzasadnienie SO w Łodzi z 18 grudnia 2015 r., III Ca 1348/15
- Wyrok SR dla Łodzi-Widzewa w Łodzi z 12 października 2015 r., I C 17/15
- Wyrok SO we Wrocławiu z 19 grudnia 2014 r., I C 1399/13
- Wyrok SA w Warszawie z 12 września 2012 r., I ACa 524/12
Wszystkie (7) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
9 brzmień, obecne od 1.01.2026
… inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (Dz. U. z 20242025 r. poz. 1951754), lub
4) (uchylony)
5) z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
2c. … mogą ustalić jednorazową opłatę na rzecz właściciela nieruchomościnie wyższąniewyższąniż dwukrotność dotychczasowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania … na zajęcie pisemnego stanowiska przez użytkownika wieczystego,nie krótszyniekrótszyniż 2 miesiące od dnia otrzymania propozycji. Jeżeli użytkownik … po roku, w którym została ustalona.
2g. Przepisy ust. 2b i 2d-–2f stosuje się również, w przypadku gdy cel użytkowania wieczystego … bonifikaty. Przy wypowiedzeniu stosuje się odpowiednio art. 78-–81.
7. Przepisu ust …
… niż jeden cel, stawkę procentową opłaty rocznej przyjmuje się dla tego celucelu podstawowego, na który w umowie o oddanienieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste został określony jako podstawowy.
2. Jeżeli po oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie … zmiana sposobu korzystania z nieruchomości, powodująca zmianę celu użytkowania wieczystego, na który nieruchomość została oddana, stawkę procentową opłaty rocznej zmienia się stosownie do tegoz wnioskiem o zmianę celu. Przy dokonywaniu zmiany stawki procentowej stosuje się tryb postępowania określony w art. 78-81użytkowania wieczystego występuje właściwy organ albo użytkownik wieczysty.
2a. Przepisy ust. 1 i 2 stosuje się odpo …
… korzystania z lokalu.
2) zmiany sposobu korzystania z lokalu.
3. W przypadkach, o których mowa w art. 68 ust. 1 pkt 1-6 i 8-10, właściwyWłaściwyorgan może udzielić bonifikaty od pierwszej opłaty i opłat rocznych, … odpowiednio zarządzenia wojewody albo uchwały rady lub sejmiku.W zarządzeniu wojewody albo uchwale rady lub sejmiku określa się w szczególności warunki udzielania bonifikat i wysokość stawek procentowych. Bonifikaty te można stosować również do nieruchomości gruntowych oddanych w użytkowanie wieczyste przed dniem 1 stycznia 1998 r. Przepis stosuje się odpowiednio do udziału w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej związanego z odrębną własnością lokalu mieszkalne …
… korzystania z lokalu.
2) zmiany sposobu korzystania z lokalu.
3. W wypadkachprzypadkach, o których mowa w art. 68 ust. 1 pkt 1-6, 8 i 98-10, właściwy organ może udzielić, za zgodą odpowiednio wojewody albo rady lub sejmiku, bonifikaty od pierwszej opłaty i opłat rocznych, na podstawie odpowiednio zarządzenia wojewody albo uchwały rady lub sejmiku. Bonifikaty te można stosować również do nieruchomości gruntowych oddanych w użytkowanie wieczyste przed dniem wejścia w życie ustawy1 stycznia 1998 r. Przepis stosuje się odpowiednio do udziału w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej związanymzwiązanego z odrębną własnością lokalu mieszkalnego.
4. Ustalone, zgodnie z …
… procentowej stosuje się tryb postępowania określony w art. 78-81.
2a. Przepisy ust. 1 i 2 stosuje się odpowiednio do udziału w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, w przypadku:
1) ustanowienia odrębnej własności lokalu, którego przeznaczenie jest inne niż cel, na który nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste, lub 2) zmiany sposobu korzystania z lokalu.
2) zmiany sposobu korzystania z lokalu.
3. W wypadkach, o których mowa w art. 68 ust. 1 pkt 1-6, 8 i 9, …
… w art. 78-81.
3. W wypadkach, o których mowa w art. 68 ust. 1 pkt 1-6, 8 i pkt 89, właściwy organ może udzielić, za zgodą odpowiednio wojewody albo rady lub sejmiku, bonifikaty od pierwszej opłaty i opłat rocznych ustalonych zgodnie z art. 72 ust. 2 i 3 pkt 1-4. Bonifikaty te można stosować również do nieruchomości gruntowych oddanych w użytkowanie wieczyste przed dniem wejścia w życie ustawy. Przepis stosuje się odpowiednio do udziału w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej związanym z odrębną własnością lokalu mieszkalnego.4. Ustalone, zgodnie z art. 72 ust. 2 i 3 pkt 5, opłaty z tytułu … bonifikat i sposób zapłaty tych opłat ustala się w umowie.6. Jeżeli po oddaniu nier …
… w art. 78-81.
3. W wypadkach, o których mowa w art. 68 ust. 1 pkt 1-6 i pkt 8, właściwy organ może udzielić, za zgodą odpowiednio wojewody albo …
… organ może udzielić, za zgodą odpowiednio wojewody albo rady gminylub sejmiku, bonifikaty od pierwszej opłaty i opłat rocznych ustalonych zgodnie … 2 i 3 pkt 5, opłaty z tytułu użytkowania wieczystego obniża się o 50 %, jeżeli nieruchomość gruntowa została wpisana do rejestru zabytków. Właściwy organ może, za zgodą odpowiednio wojewody lubalbo rady gminylub sejmiku, podwyższyć lub obniżyć tę bonifikatę.
5. Wysokość pierwszej opłaty …