Spis treści ustawy
Art. 73 ust. 2 ustawa o gospodarce nieruchomościami
zmieniony Obecne brzmienie obowiązuje od 1.01.2026 (Dz.U. 2023 poz. 1688).
Co się zmieniło
… inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (Dz. U. z 20242025 r. poz. 1951754), lub
4) (uchylony)
5) z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
2c. … mogą ustalić jednorazową opłatę na rzecz właściciela nieruchomościnie wyższąniewyższąniż dwukrotność dotychczasowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania … na zajęcie pisemnego stanowiska przez użytkownika wieczystego,nie krótszyniekrótszyniż 2 miesiące od dnia otrzymania propozycji. Jeżeli użytkownik … po roku, w którym została ustalona.
2g. Przepisy ust. 2b i 2d-–2f stosuje się również, w przypadku gdy cel użytkowania wieczystego … bonifikaty. Przy wypowiedzeniu stosuje się odpowiednio art. 78-–81.
7. Przepisu ust …
Aktualne brzmienie
2.Jeżeli po oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste nastąpi trwała zmiana sposobu korzystania z nieruchomości, powodująca zmianę celu użytkowania wieczystego, z wnioskiem o zmianę celu użytkowania wieczystego występuje właściwy organ albo użytkownik wieczysty.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 3.08.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 4 pkt 1 definicjanieruchomości gruntowej – należy przez to rozumieć grunt wraz z częściami składowymi, z wyłączeniem budynków i lokali, jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności;
- art. 4 pkt 9 definicjawłaściwym organie – należy przez to rozumieć starostę, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej, w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa oraz organ wykonawczy gminy, powiatu i woj…
- art. 73 ust. 1 zasada ogólnaJeżeli nieruchomość gruntowa została oddana w użytkowanie wieczyste na więcej niż jeden cel, stawkę procentową opłaty rocznej przyjmuje się dla celu podstawowego, na który nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczy…
Orzeczenia i interpretacje 194
Powołują ten przepis: 182 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 12 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok SR w Toruniu z 20 kwietnia 2026 r., X C 191/25
- Wyrok SO w Warszawie z 23 lipca 2025 r., I C 596/20
- Wyrok SO w Warszawie z 13 czerwca 2025 r., I C 637/23
- Wyrok NSA z 28 października 2024 r., I OSK 939/23
- Wyrok SR Poznań-Stare Miasto w Poznaniu z 14 sierpnia 2024 r., I C 326/24
- Wyrok SO w Gliwicach z 1 sierpnia 2024 r., I C 693/20
- Uzasadnienie SR w Tomaszowie Mazowieckim z 19 czerwca 2024 r., I C 579/23
- Wyrok SR dla Łodzi-Widzewa w Łodzi z 8 listopada 2023 r., VIII C 196/23
- Wyrok WSA w Warszawie z 27 października 2023 r., I SA/Wa 1576/23
- Uzasadnienie SO w Łodzi z 13 września 2023 r., III Ca 2705/21
Wszystkie (194) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
9 brzmień, obecne od 1.01.2026
… inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (Dz. U. z 20242025 r. poz. 1951754), lub
4) (uchylony)
5) z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
2c. … mogą ustalić jednorazową opłatę na rzecz właściciela nieruchomościnie wyższąniewyższąniż dwukrotność dotychczasowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania … na zajęcie pisemnego stanowiska przez użytkownika wieczystego,nie krótszyniekrótszyniż 2 miesiące od dnia otrzymania propozycji. Jeżeli użytkownik … po roku, w którym została ustalona.
2g. Przepisy ust. 2b i 2d-–2f stosuje się również, w przypadku gdy cel użytkowania wieczystego … bonifikaty. Przy wypowiedzeniu stosuje się odpowiednio art. 78-–81.
7. Przepisu ust …
… niż jeden cel, stawkę procentową opłaty rocznej przyjmuje się dla tego celucelu podstawowego, na który w umowie o oddanienieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste został określony jako podstawowy.
2. Jeżeli po oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie … zmiana sposobu korzystania z nieruchomości, powodująca zmianę celu użytkowania wieczystego, na który nieruchomość została oddana, stawkę procentową opłaty rocznej zmienia się stosownie do tegoz wnioskiem o zmianę celu. Przy dokonywaniu zmiany stawki procentowej stosuje się tryb postępowania określony w art. 78-81użytkowania wieczystego występuje właściwy organ albo użytkownik wieczysty.
2a. Przepisy ust. 1 i 2 stosuje się odpo …
… korzystania z lokalu.
2) zmiany sposobu korzystania z lokalu.
3. W przypadkach, o których mowa w art. 68 ust. 1 pkt 1-6 i 8-10, właściwyWłaściwyorgan może udzielić bonifikaty od pierwszej opłaty i opłat rocznych, … odpowiednio zarządzenia wojewody albo uchwały rady lub sejmiku.W zarządzeniu wojewody albo uchwale rady lub sejmiku określa się w szczególności warunki udzielania bonifikat i wysokość stawek procentowych. Bonifikaty te można stosować również do nieruchomości gruntowych oddanych w użytkowanie wieczyste przed dniem 1 stycznia 1998 r. Przepis stosuje się odpowiednio do udziału w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej związanego z odrębną własnością lokalu mieszkalne …
… korzystania z lokalu.
2) zmiany sposobu korzystania z lokalu.
3. W wypadkachprzypadkach, o których mowa w art. 68 ust. 1 pkt 1-6, 8 i 98-10, właściwy organ może udzielić, za zgodą odpowiednio wojewody albo rady lub sejmiku, bonifikaty od pierwszej opłaty i opłat rocznych, na podstawie odpowiednio zarządzenia wojewody albo uchwały rady lub sejmiku. Bonifikaty te można stosować również do nieruchomości gruntowych oddanych w użytkowanie wieczyste przed dniem wejścia w życie ustawy1 stycznia 1998 r. Przepis stosuje się odpowiednio do udziału w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej związanymzwiązanego z odrębną własnością lokalu mieszkalnego.
4. Ustalone, zgodnie z …
… procentowej stosuje się tryb postępowania określony w art. 78-81.
2a. Przepisy ust. 1 i 2 stosuje się odpowiednio do udziału w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, w przypadku:
1) ustanowienia odrębnej własności lokalu, którego przeznaczenie jest inne niż cel, na który nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste, lub 2) zmiany sposobu korzystania z lokalu.
2) zmiany sposobu korzystania z lokalu.
3. W wypadkach, o których mowa w art. 68 ust. 1 pkt 1-6, 8 i 9, …
… w art. 78-81.
3. W wypadkach, o których mowa w art. 68 ust. 1 pkt 1-6, 8 i pkt 89, właściwy organ może udzielić, za zgodą odpowiednio wojewody albo rady lub sejmiku, bonifikaty od pierwszej opłaty i opłat rocznych ustalonych zgodnie z art. 72 ust. 2 i 3 pkt 1-4. Bonifikaty te można stosować również do nieruchomości gruntowych oddanych w użytkowanie wieczyste przed dniem wejścia w życie ustawy. Przepis stosuje się odpowiednio do udziału w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej związanym z odrębną własnością lokalu mieszkalnego.4. Ustalone, zgodnie z art. 72 ust. 2 i 3 pkt 5, opłaty z tytułu … bonifikat i sposób zapłaty tych opłat ustala się w umowie.6. Jeżeli po oddaniu nier …
… w art. 78-81.
3. W wypadkach, o których mowa w art. 68 ust. 1 pkt 1-6 i pkt 8, właściwy organ może udzielić, za zgodą odpowiednio wojewody albo …
… organ może udzielić, za zgodą odpowiednio wojewody albo rady gminylub sejmiku, bonifikaty od pierwszej opłaty i opłat rocznych ustalonych zgodnie … 2 i 3 pkt 5, opłaty z tytułu użytkowania wieczystego obniża się o 50 %, jeżeli nieruchomość gruntowa została wpisana do rejestru zabytków. Właściwy organ może, za zgodą odpowiednio wojewody lubalbo rady gminylub sejmiku, podwyższyć lub obniżyć tę bonifikatę.
5. Wysokość pierwszej opłaty …