Spis treści ustawy
Art. 73 ust. 2e ustawa o gospodarce nieruchomościami
zmieniony Obecne brzmienie obowiązuje od 1.01.2026 (Dz.U. 2023 poz. 1688).
Co się zmieniło
… inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (Dz. U. z 20242025 r. poz. 1951754), lub
4) (uchylony)
5) z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
2c. … mogą ustalić jednorazową opłatę na rzecz właściciela nieruchomościnie wyższąniewyższąniż dwukrotność dotychczasowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania … na zajęcie pisemnego stanowiska przez użytkownika wieczystego,nie krótszyniekrótszyniż 2 miesiące od dnia otrzymania propozycji. Jeżeli użytkownik … po roku, w którym została ustalona.
2g. Przepisy ust. 2b i 2d-–2f stosuje się również, w przypadku gdy cel użytkowania wieczystego … bonifikaty. Przy wypowiedzeniu stosuje się odpowiednio art. 78-–81.
7. Przepisu ust …
Aktualne brzmienie
2e.W przypadku złożenia przez użytkownika wieczystego wniosku, o którym mowa w ust. 2 lub 2b, właściwy organ przedstawia pisemne stanowisko w terminie 2 miesięcy od dnia otrzymania wniosku. Jeżeli organ nie zgadza się na zmianę celu użytkowania wieczystego lub nie przedstawił stanowiska, użytkownik wieczysty może wnieść powództwo do sądu powszechnego właściwego ze względu na położenie nieruchomości.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 3.08.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 4 pkt 9 definicjawłaściwym organie – należy przez to rozumieć starostę, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej, w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa oraz organ wykonawczy gminy, powiatu i woj…
- art. 73 ust. 1 zasada ogólnaJeżeli nieruchomość gruntowa została oddana w użytkowanie wieczyste na więcej niż jeden cel, stawkę procentową opłaty rocznej przyjmuje się dla celu podstawowego, na który nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczy…
- art. 73 ust. 2 odesłanieJeżeli po oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste nastąpi trwała zmiana sposobu korzystania z nieruchomości, powodująca zmianę celu użytkowania wieczystego, z wnioskiem o zmianę celu użytkowania wieczyste…
- art. 73 ust. 2b odesłanieZ wnioskiem o zmianę celu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej użytkownik wieczysty może wystąpić również w przypadku, gdy proponowana zmiana jest zgodna:
Orzeczenia i interpretacje 1
Powołują ten przepis: 1 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
Wszystkie (1) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
9 brzmień, obecne od 1.01.2026
… inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (Dz. U. z 20242025 r. poz. 1951754), lub
4) (uchylony)
5) z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
2c. … mogą ustalić jednorazową opłatę na rzecz właściciela nieruchomościnie wyższąniewyższąniż dwukrotność dotychczasowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania … na zajęcie pisemnego stanowiska przez użytkownika wieczystego,nie krótszyniekrótszyniż 2 miesiące od dnia otrzymania propozycji. Jeżeli użytkownik … po roku, w którym została ustalona.
2g. Przepisy ust. 2b i 2d-–2f stosuje się również, w przypadku gdy cel użytkowania wieczystego … bonifikaty. Przy wypowiedzeniu stosuje się odpowiednio art. 78-–81.
7. Przepisu ust …
… niż jeden cel, stawkę procentową opłaty rocznej przyjmuje się dla tego celucelu podstawowego, na który w umowie o oddanienieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste został określony jako podstawowy.
2. Jeżeli po oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie … zmiana sposobu korzystania z nieruchomości, powodująca zmianę celu użytkowania wieczystego, na który nieruchomość została oddana, stawkę procentową opłaty rocznej zmienia się stosownie do tegoz wnioskiem o zmianę celu. Przy dokonywaniu zmiany stawki procentowej stosuje się tryb postępowania określony w art. 78-81użytkowania wieczystego występuje właściwy organ albo użytkownik wieczysty.
2a. Przepisy ust. 1 i 2 stosuje się odpo …
… korzystania z lokalu.
2) zmiany sposobu korzystania z lokalu.
3. W przypadkach, o których mowa w art. 68 ust. 1 pkt 1-6 i 8-10, właściwyWłaściwyorgan może udzielić bonifikaty od pierwszej opłaty i opłat rocznych, … odpowiednio zarządzenia wojewody albo uchwały rady lub sejmiku.W zarządzeniu wojewody albo uchwale rady lub sejmiku określa się w szczególności warunki udzielania bonifikat i wysokość stawek procentowych. Bonifikaty te można stosować również do nieruchomości gruntowych oddanych w użytkowanie wieczyste przed dniem 1 stycznia 1998 r. Przepis stosuje się odpowiednio do udziału w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej związanego z odrębną własnością lokalu mieszkalne …
… korzystania z lokalu.
2) zmiany sposobu korzystania z lokalu.
3. W wypadkachprzypadkach, o których mowa w art. 68 ust. 1 pkt 1-6, 8 i 98-10, właściwy organ może udzielić, za zgodą odpowiednio wojewody albo rady lub sejmiku, bonifikaty od pierwszej opłaty i opłat rocznych, na podstawie odpowiednio zarządzenia wojewody albo uchwały rady lub sejmiku. Bonifikaty te można stosować również do nieruchomości gruntowych oddanych w użytkowanie wieczyste przed dniem wejścia w życie ustawy1 stycznia 1998 r. Przepis stosuje się odpowiednio do udziału w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej związanymzwiązanego z odrębną własnością lokalu mieszkalnego.
4. Ustalone, zgodnie z …
… procentowej stosuje się tryb postępowania określony w art. 78-81.
2a. Przepisy ust. 1 i 2 stosuje się odpowiednio do udziału w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, w przypadku:
1) ustanowienia odrębnej własności lokalu, którego przeznaczenie jest inne niż cel, na który nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste, lub 2) zmiany sposobu korzystania z lokalu.
2) zmiany sposobu korzystania z lokalu.
3. W wypadkach, o których mowa w art. 68 ust. 1 pkt 1-6, 8 i 9, …
… w art. 78-81.
3. W wypadkach, o których mowa w art. 68 ust. 1 pkt 1-6, 8 i pkt 89, właściwy organ może udzielić, za zgodą odpowiednio wojewody albo rady lub sejmiku, bonifikaty od pierwszej opłaty i opłat rocznych ustalonych zgodnie z art. 72 ust. 2 i 3 pkt 1-4. Bonifikaty te można stosować również do nieruchomości gruntowych oddanych w użytkowanie wieczyste przed dniem wejścia w życie ustawy. Przepis stosuje się odpowiednio do udziału w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej związanym z odrębną własnością lokalu mieszkalnego.4. Ustalone, zgodnie z art. 72 ust. 2 i 3 pkt 5, opłaty z tytułu … bonifikat i sposób zapłaty tych opłat ustala się w umowie.6. Jeżeli po oddaniu nier …
… w art. 78-81.
3. W wypadkach, o których mowa w art. 68 ust. 1 pkt 1-6 i pkt 8, właściwy organ może udzielić, za zgodą odpowiednio wojewody albo …
… organ może udzielić, za zgodą odpowiednio wojewody albo rady gminylub sejmiku, bonifikaty od pierwszej opłaty i opłat rocznych ustalonych zgodnie … 2 i 3 pkt 5, opłaty z tytułu użytkowania wieczystego obniża się o 50 %, jeżeli nieruchomość gruntowa została wpisana do rejestru zabytków. Właściwy organ może, za zgodą odpowiednio wojewody lubalbo rady gminylub sejmiku, podwyższyć lub obniżyć tę bonifikatę.
5. Wysokość pierwszej opłaty …