Spis treści ustawy
Art. 77 ust. 3 ustawa o gospodarce nieruchomościami
Aktualne brzmienie
3.Aktualizacji opłaty rocznej dokonuje się z urzędu albo na wniosek użytkownika wieczystego nieruchomości gruntowej, na podstawie wartości nieruchomości gruntowej określonej przez rzeczoznawcę majątkowego.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 3.08.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 4 pkt 1 definicjanieruchomości gruntowej – należy przez to rozumieć grunt wraz z częściami składowymi, z wyłączeniem budynków i lokali, jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności;
- art. 77 ust. 1 zasada ogólnaWysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a, podlega aktualizacji nieczęściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Zaktual…
Orzeczenia i interpretacje 247
Powołują ten przepis: 213 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 34 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok SR w Toruniu z 3 czerwca 2026 r., I C 1217/25
- Wyrok SR w Gdyni z 26 marca 2026 r., I C 309/25
- Uzasadnienie SR w Świnoujściu z 9 marca 2026 r., I C 458/24
- Wyrok SR w Toruniu z 15 grudnia 2025 r., I C 1326/25
- Wyrok SR w Toruniu z 17 września 2025 r., I C 1045/25
- Wyrok SO w Warszawie z 29 lipca 2025 r., I C 386/22
- Wyrok SR w Gdyni z 3 lutego 2025 r., I C 119/24
- Wyrok SR Szczecin-Centrum w Szczecinie z 12 grudnia 2024 r., III C 294/22
- Wyrok SR w Toruniu z 18 listopada 2024 r., I C 1312/24
- Wyrok SR w Gdyni z 20 czerwca 2024 r., I C 495/23
Wszystkie (247) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
7 brzmień, obecne od 23.08.2017
… gruntowej określonej przez rzeczoznawcę majątkowego.
4. PrzyW przypadku aktualizacji opłaty rocznej na poczet różnicy między opłatą zaktualizowaną a opłatą dotychczasową zalicza się wartość niezaliczonych nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego na budowę poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej, o których mowa w art. 143 ust. 2, wybudowanych z udziałem środków, o których mowa w art. 143 ust. 1.
5. (uchylony)
6. Zasadę, o której mowa w ust. 1, na poczet różnicy między opłatą dotychczasową a opłatą zaktualizowaną zalicza się wartość nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego nieruchomości na budowę poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej po dniu doko …
… gruntowej, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a, podlega aktualizacji nie częściejnieczęściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. …
Art. 77.
1. Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowejmoże być aktualizowana, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a, podlega aktualizacji nie częściej niż raz w rokuna 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Z zastrzeżeniem ust. 2, zaktualizowanąZaktualizowanąopłatę roczną ustala się, przy zastosowaniu dotychczasowej stawki … dnia zawarcia umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste.2a. W przypadku gdy zaktualizowana wysokość opłaty rocznej przewyższa co najmniej dwukrotnie wysokość dotychczasowej opłaty rocznej, użytkownik wieczysty wnosi opłatę roczną w wysokości odpowiadającej dwukrotności dotychczasowej opłaty rocznej. Pozostałą kwo …
… infrastruktury technicznej po dniu dokonania ostatniej aktualizacji.
5. Zaliczenie wartości nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego nieruchomości na budowę poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej następuje również w przypadku, gdy nie zostały one uwzględnione w poprzednio dokonywanych aktualizacjach.
6. Zasady, o których mowa w ust. 4 i 5, stosuje się odpowiednio do nakładów koniecznych wpływających na cechy techniczno-użytkowe gruntu, poniesionych przez użytkownika wieczystego, o ile w ich następstwie wzrosła wartość nieruchomości gruntowej.
… oddania jej w użytkowanie wieczyste, aktualizacji nie dokonuje się. W przypadku nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste na cele mieszkaniowe przepis stosuje się w okresie 5 lat, licząc od dnia zawarcia umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste.3. Aktualizacji opłaty rocznej dokonuje się z urzędu albo na wniosek … majątkowego.
4. Przy aktualizacji opłaty, o której mowa w ust. 1,stosuje się odpowiednio przepis art. 148 ust. 4 z tym że wartość świadczeń zalicza się na poczet różnicy między opłatą dotychczasową a opłatą zaktualizowaną zalicza się wartość nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego nieruchomości na budowę poszczególnych urządzeń infrastruktury technic …
… której mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio przepis art. 148 ust. 4 z tym że wartość świadczeń zalicza się na poczet różnicy między opłatą dotychczasową a opłatą zaktualizowaną..